札幌市営地下鉄東西線 円山公園駅 周辺の不動産価格・相場情報

札幌市営地下鉄東西線 円山公園駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 札幌市営地下鉄東西線
駅名 円山公園
所在地 北海道 札幌市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

円山公園駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、円山公園駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2623件（Displaying property transactions 101 - 150 of 2623 in total） 平均価格: 28,256,000円 平均㎡単価: 791,795円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第2四半期 宮の森２条 0分 17,000,000円 100.0 170,000円/㎡ 1997年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 南５条西 9分 33,000,000円 90.0 366,667円/㎡ 2005年 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 宮の森２条 0分 22,000,000円 130.0 169,231円/㎡ 2000年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2024年第1四半期 南１３条西 26分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 1986年 RC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 宮の森２条 0分 35,000,000円 330.0 106,061円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 宮の森２条 0分 40,000,000円 290.0 137,931円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 南４条西 7分 47,000,000円 105.0 447,619円/㎡ 2003年 4LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 南４条西 7分 53,000,000円 120.0 441,667円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 南４条西 7分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 宮の森２条 30分 40,000,000円 290.0 137,931円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 南１７条西 30分 59,000,000円 230.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 南１７条西 30分 16,000,000円 65.0 2,500,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 南９条西 20分 59,000,000円 80.0 737,500円/㎡ 2023年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 南１条西 3分 53,000,000円 105.0 504,762円/㎡ 1998年 4LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 南４条西 7分 47,000,000円 115.0 408,696円/㎡ 2003年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 南８条西 16分 7,000,000円 85.0 82,353円/㎡ 1974年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 南８条西 0分 7,300,000円 95.0 76,842円/㎡ 1974年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 南４条西 7分 53,000,000円 125.0 424,000円/㎡ 2011年 RC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 円山西町 0分 60,000,000円 1020.0 58,824円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 円山西町 0分 21,000,000円 240.0 87,500円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 南４条西 10分 50,000,000円 115.0 434,783円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 南８条西 0分 7,000,000円 85.0 82,353円/㎡ 1974年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 大通西 3分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 宮の森２条 28分 20,000,000円 175.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 南３条西 5分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 1985年 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 円山西町 21分 10,000,000円 85.0 117,647円/㎡ 1982年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 南２条西 2分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 1973年 RC 2LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 南１６条西 30分 40,000,000円 155.0 2,600,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 南２条西 6分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 1988年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 南１０条西 19分 26,000,000円 90.0 288,889円/㎡ 2000年 4LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 大通西 1分 7,000,000円 20.0 350,000円/㎡ 1991年 SRC 1DK
中古マンション等 2024年第1四半期 南１１条西 0分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 南１６条西 30分 13,000,000円 50.0 2,700,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 南３条西 7分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 南５条西 9分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 南１条西 3分 53,000,000円 100.0 530,000円/㎡ 1998年 4LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 南３条西 5分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 北１条西 4分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1974年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 北１条西 6分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 南１６条西 30分 21,000,000円 80.0 2,600,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 南１条西 6分 3,100,000円 20.0 155,000円/㎡ 1976年 SRC 1R
宅地(土地) 2024年第1四半期 南１４条西 25分 22,000,000円 80.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 南３条西 6分 29,000,000円 50.0 6,000,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 南１６条西 30分 36,000,000円 145.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 南１４条西 27分 13,000,000円 50.0 2,600,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 大通西 2分 26,000,000円 95.0 273,684円/㎡ 1985年 SRC 4LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 大通西 2分 4,400,000円 25.0 176,000円/㎡ 1991年 SRC 1DK
中古マンション等 2024年第1四半期 南２条西 4分 45,000,000円 70.0 642,857円/㎡ 2017年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 南５条西 11分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 大通西 2分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 1986年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。円山公園駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

円山公園駅周辺の不動産市場動向

札幌市営地下鉄東西線 円山公園駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

円山公園駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

札幌市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。