札幌市営地下鉄東西線 円山公園駅 周辺の不動産価格・相場情報

札幌市営地下鉄東西線 円山公園駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 札幌市営地下鉄東西線
駅名 円山公園
所在地 北海道 札幌市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

円山公園駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、円山公園駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2623件（Displaying property transactions 51 - 100 of 2623 in total） 平均価格: 34,618,000円 平均㎡単価: 551,587円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 北１条西 5分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 宮の森１条 0分 5,200,000円 80.0 65,000円/㎡ 1986年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 宮の森２条 0分 39,000,000円 285.0 136,842円/㎡ 1982年
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 宮の森２条 0分 39,000,000円 255.0 152,941円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 伏見 30分 22,000,000円 320.0 690,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 南６条西 12分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1989年 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 宮の森２条 30分 46,000,000円 280.0 164,286円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地) 2024年第2四半期 南１６条西 30分 9,200,000円 35.0 2,700,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 宮の森２条 0分 17,000,000円 100.0 170,000円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 南１６条西 30分 9,900,000円 35.0 2,700,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 南３条西 5分 39,000,000円 85.0 458,824円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 南１条西 3分 66,000,000円 80.0 825,000円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 南１条西 2分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 1985年 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 宮の森２条 0分 46,000,000円 285.0 161,404円/㎡ 1989年 RC
中古マンション等 2024年第2四半期 宮の森２条 0分 22,000,000円 130.0 169,231円/㎡ 2000年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2024年第2四半期 南１２条西 0分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 宮の森１条 19分 3,000,000円 115.0 260,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 宮の森１条 0分 21,000,000円 100.0 210,000円/㎡ 1997年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 宮の森１条 14分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1983年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 南１条西 5分 2,200,000円 30.0 73,333円/㎡ 1976年 SRC 1R
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 宮の森２条 0分 8,000,000円 205.0 39,024円/㎡ 1969年
中古マンション等 2024年第2四半期 南５条西 8分 45,000,000円 80.0 562,500円/㎡ 2018年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 大通西 3分 57,000,000円 80.0 712,500円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 南２条西 1分 6,200,000円 45.0 137,778円/㎡ 1973年 2DK
中古マンション等 2024年第2四半期 南５条西 9分 33,000,000円 90.0 366,667円/㎡ 2005年 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 大通西 4分 20,000,000円 105.0 190,476円/㎡ 1996年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 南１３条西 28分 25,000,000円 90.0 277,778円/㎡ 1995年 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 双子山 25分 15,000,000円 230.0 65,217円/㎡ 1957年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 北２条西 7分 25,000,000円 90.0 277,778円/㎡ 1991年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 南８条西 14分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2020年 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 大通西 5分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 1997年 SRC 4LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 大通西 6分 3,200,000円 20.0 160,000円/㎡ 1990年 RC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 南１条西 3分 66,000,000円 85.0 776,471円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 南１条西 1分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 1974年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 南１条西 5分 3,200,000円 25.0 128,000円/㎡ 1976年 SRC 1R
中古マンション等 2024年第2四半期 北１条西 7分 31,000,000円 95.0 326,316円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 北１条西 5分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 南７条西 15分 33,000,000円 105.0 314,286円/㎡ 2001年 SRC 4LDK＋S
中古マンション等 2024年第2四半期 北１条西 6分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 大通西 2分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 北１条西 5分 160,000,000円 145.0 1,103,448円/㎡ 2005年 RC 4LDK＋S
中古マンション等 2024年第2四半期 北１条西 5分 32,000,000円 55.0 581,818円/㎡ 2005年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 北１条西 6分 160,000,000円 135.0 1,185,185円/㎡ 2005年 RC
中古マンション等 2024年第2四半期 北１条西 6分 10,000,000円 55.0 181,818円/㎡ 1979年 RC 2LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 南４条西 7分 200,000,000円 470.0 4,200,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 南３条西 5分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1995年 RC
中古マンション等 2024年第2四半期 北１条西 5分 7,800,000円 50.0 156,000円/㎡ 1982年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 南１０条西 19分 31,000,000円 165.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 南７条西 15分 41,000,000円 70.0 585,714円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 南６条西 13分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 1989年 SRC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。円山公園駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

円山公園駅周辺の不動産市場動向

札幌市営地下鉄東西線 円山公園駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

円山公園駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

札幌市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。