札幌市営地下鉄東西線 円山公園駅 周辺の不動産価格・相場情報

札幌市営地下鉄東西線 円山公園駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 札幌市営地下鉄東西線
駅名 円山公園
所在地 北海道 札幌市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

円山公園駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、円山公園駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2623件（Displaying property transactions 201 - 250 of 2623 in total） 平均価格: 46,456,000円 平均㎡単価: 570,202円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 南２条西 4分 230,000,000円 500.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 宮の森３条 23分 30,000,000円 165.0 181,818円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 旭ケ丘 23分 25,000,000円 130.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 南１８条西 30分 14,000,000円 55.0 2,500,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 宮の森２条 0分 23,000,000円 145.0 158,621円/㎡ 1991年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 北１条西 5分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 北１条西 7分 44,000,000円 75.0 586,667円/㎡ 2015年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 北１条西 6分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 南１３条西 25分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 伏見 0分 120,000,000円 740.0 162,162円/㎡ 2002年 RC
中古マンション等 2023年第4四半期 南８条西 13分 12,000,000円 45.0 266,667円/㎡ 1991年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 南１０条西 0分 28,000,000円 95.0 294,737円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 南５条西 8分 30,000,000円 95.0 315,789円/㎡ 1996年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 宮の森２条 0分 42,000,000円 265.0 158,491円/㎡ 2004年
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 南１０条西 18分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 大通西 2分 270,000,000円 145.0 1,862,069円/㎡ 2019年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 伏見 30分 120,000,000円 990.0 121,212円/㎡ 2015年 RC
中古マンション等 2023年第3四半期 北１条西 4分 40,000,000円 60.0 666,667円/㎡ 2013年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 南３条西 5分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 1985年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 南７条西 15分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 大通西 5分 14,000,000円 45.0 311,111円/㎡ 1984年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 大通西 3分 180,000,000円 180.0 1,000,000円/㎡ 2019年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 南１０条西 19分 79,000,000円 165.0 478,788円/㎡ 2023年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第3四半期 南１条西 3分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 北１条西 6分 4,000,000円 20.0 200,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 円山西町 0分 51,000,000円 320.0 159,375円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 南８条西 15分 37,000,000円 150.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 円山西町 0分 26,000,000円 300.0 86,667円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 円山西町 25分 34,000,000円 220.0 154,545円/㎡ 2002年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第3四半期 南３条西 7分 38,000,000円 80.0 475,000円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 南１３条西 28分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 円山西町 0分 19,000,000円 165.0 115,152円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 南７条西 14分 30,000,000円 85.0 3,400,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 南６条西 11分 48,000,000円 105.0 457,143円/㎡ 2014年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 南３条西 5分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 1985年 SRC 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 宮の森１条 0分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 南１条西 2分 45,000,000円 125.0 360,000円/㎡ 1985年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 北１条西 2分 72,000,000円 85.0 847,059円/㎡ 2020年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 南１条西 1分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1985年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 南４条西 9分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 大通西 4分 12,000,000円 40.0 300,000円/㎡ 1984年 SRC 1DK
中古マンション等 2023年第3四半期 南２条西 7分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 南１４条西 28分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1984年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 南５条西 9分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 南９条西 20分 42,000,000円 65.0 646,154円/㎡ 2023年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 大通西 1分 1,800,000円 15.0 120,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 南２条西 3分 39,000,000円 80.0 487,500円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 北１条西 5分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1987年 SRC
中古マンション等 2023年第3四半期 北３条西 6分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 北１条西 7分 110,000,000円 110.0 1,000,000円/㎡ 2005年 RC 4LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。円山公園駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

円山公園駅周辺の不動産市場動向

札幌市営地下鉄東西線 円山公園駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

円山公園駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

札幌市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。