JR南武線 分倍河原駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR南武線 分倍河原駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR南武線
駅名 分倍河原
所在地 東京都 府中市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

分倍河原駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、分倍河原駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 724件（Displaying property transactions 501 - 550 of 724 in total） 平均価格: 52,960,000円 平均㎡単価: 1,186,255円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2012年第4四半期 東芝町 19分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2012年第4四半期 分梅町 6分 26,000,000円 55.0 472,727円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第4四半期 分梅町 7分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第4四半期 本宿町 12分 41,000,000円 260.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 本宿町 18分 43,000,000円 200.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 南町 13分 41,000,000円 100.0 410,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 美好町 7分 28,000,000円 130.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 分梅町 15分 47,000,000円 125.0 376,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 美好町 8分 38,000,000円 105.0 361,905円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 南町 14分 41,000,000円 210.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 本町 12分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2012年第3四半期 本宿町 13分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 本宿町 15分 57,000,000円 200.0 285,000円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第3四半期 分梅町 7分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第3四半期 片町 6分 24,000,000円 70.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 美好町 11分 85,000,000円 310.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 南町 11分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 日鋼町 12分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1966年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 四谷 16分 32,000,000円 110.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 片町 6分 49,000,000円 100.0 490,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 分梅町 14分 22,000,000円 115.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 片町 1分 150,000,000円 330.0 4,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 分梅町 9分 45,000,000円 110.0 409,091円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 分梅町 9分 100,000,000円 400.0 2,500,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 美好町 9分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 本宿町 18分 44,000,000円 110.0 400,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 南町 13分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 美好町 9分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 南町 14分 10,000,000円 55.0 181,818円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 分梅町 13分 44,000,000円 120.0 366,667円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 分梅町 7分 39,000,000円 95.0 410,526円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 分梅町 12分 41,000,000円 110.0 372,727円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 西原町 9分 17,000,000円 75.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 南町 16分 29,000,000円 130.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 分梅町 14分 24,000,000円 55.0 436,364円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 南町 15分 540,000,000円 2.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 南町 11分 55,000,000円 110.0 500,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 分梅町 9分 44,000,000円 100.0 440,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 分梅町 13分 31,000,000円 110.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 住吉町 7分 30,000,000円 110.0 2,700,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 宮西町 9分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 本宿町 16分 43,000,000円 115.0 373,913円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 本宿町 17分 43,000,000円 115.0 373,913円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 本宿町 17分 50,000,000円 115.0 434,783円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 本宿町 19分 38,000,000円 155.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 美好町 3分 49,000,000円 130.0 376,923円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 美好町 16分 57,000,000円 100.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 美好町 7分 38,000,000円 105.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 美好町 15分 32,000,000円 95.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 美好町 8分 190,000,000円 370.0 513,514円/㎡ 2011年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。分倍河原駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

分倍河原駅周辺の不動産市場動向

JR南武線 分倍河原駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

分倍河原駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

府中市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。