JR南武線 分倍河原駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR南武線 分倍河原駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR南武線
駅名 分倍河原
所在地 東京都 府中市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

分倍河原駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、分倍河原駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 724件（Displaying property transactions 551 - 600 of 724 in total） 平均価格: 36,050,000円 平均㎡単価: 1,167,524円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2011年第4四半期 美好町 9分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 美好町 9分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 日鋼町 9分 14,000,000円 45.0 311,111円/㎡ 1966年 RC 2DK
宅地(土地) 2011年第3四半期 片町 8分 45,000,000円 100.0 4,500,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 南町 16分 34,000,000円 110.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 本宿町 15分 46,000,000円 115.0 400,000円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 日鋼町 16分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1966年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 分梅町 7分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 本宿町 18分 49,000,000円 115.0 426,087円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 本宿町 15分 48,000,000円 115.0 417,391円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 本宿町 15分 49,000,000円 115.0 426,087円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 美好町 5分 35,000,000円 125.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 美好町 8分 39,000,000円 100.0 390,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 美好町 6分 180,000,000円 710.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 美好町 5分 43,000,000円 220.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 分梅町 15分 40,000,000円 115.0 347,826円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 分梅町 5分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 美好町 8分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 美好町 5分 38,000,000円 110.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 美好町 5分 70,000,000円 240.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 美好町 5分 39,000,000円 110.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 美好町 16分 39,000,000円 105.0 3,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 美好町 14分 10,000,000円 40.0 250,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 美好町 8分 110,000,000円 420.0 261,905円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 美好町 8分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 片町 6分 51,000,000円 115.0 4,500,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 分梅町 6分 29,000,000円 100.0 2,900,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 日新町 16分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 日鋼町 13分 16,000,000円 45.0 355,556円/㎡ 1966年 RC 3DK
中古マンション等 2011年第1四半期 日鋼町 12分 15,000,000円 45.0 333,333円/㎡ 1966年 RC 2LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 日鋼町 11分 14,000,000円 45.0 311,111円/㎡ 1966年 RC 2LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 美好町 8分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 西原町 30分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 分梅町 15分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 南町 15分 48,000,000円 110.0 436,364円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 南町 15分 47,000,000円 115.0 408,696円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 本宿町 16分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 美好町 14分 10,000,000円 35.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 分梅町 11分 43,000,000円 110.0 390,909円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 分梅町 9分 42,000,000円 100.0 420,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 美好町 15分 25,000,000円 175.0 142,857円/㎡ 1981年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2010年第3四半期 本宿町 11分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 本宿町 16分 47,000,000円 110.0 427,273円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 美好町 14分 37,000,000円 95.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 美好町 6分 44,000,000円 110.0 400,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 分梅町 10分 15,000,000円 85.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 美好町 9分 49,000,000円 100.0 490,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 分梅町 15分 20,000,000円 115.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 美好町 8分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2010年第3四半期 日鋼町 10分 9,500,000円 45.0 211,111円/㎡ 1966年 RC 3DK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。分倍河原駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

分倍河原駅周辺の不動産市場動向

JR南武線 分倍河原駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

分倍河原駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

府中市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。