札幌市営地下鉄南北線 北３４条駅 周辺の不動産価格・相場情報

札幌市営地下鉄南北線 北３４条駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 札幌市営地下鉄南北線
駅名 北３４条
所在地 北海道 札幌市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

北３４条駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、北３４条駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1630件（Displaying property transactions 1301 - 1350 of 1630 in total） 平均価格: 19,482,000円 平均㎡単価: 358,960円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2011年第4四半期 北３５条東 8分 6,000,000円 55.0 109,091円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 北３３条西 6分 500,000円 70.0 7,143円/㎡ 1976年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 北３３条西 4分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 2005年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2011年第3四半期 北３０条東 12分 13,000,000円 140.0 920,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 北３３条西 4分 24,000,000円 95.0 252,632円/㎡ 2005年 SRC 4LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 北３３条西 0分 7,000,000円 70.0 100,000円/㎡ 1976年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 北３４条東 9分 28,000,000円 105.0 266,667円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 北３２条西 2分 12,000,000円 115.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 北３４条西 10分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第3四半期 北３２条西 2分 12,000,000円 115.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 北３１条西 5分 27,000,000円 200.0 135,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 北３３条西 14分 7,000,000円 120.0 58,333円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 北３６条西 5分 47,000,000円 440.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 北３０条東 16分 27,000,000円 190.0 142,105円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 北３４条西 10分 9,800,000円 85.0 115,294円/㎡ 1993年 RC 4LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 北３０条東 9分 24,000,000円 220.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 北３１条東 9分 3,300,000円 45.0 770,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 北３１条西 11分 6,800,000円 80.0 85,000円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 北３３条東 5分 30,000,000円 410.0 73,171円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第2四半期 北３１条東 9分 19,000,000円 240.0 770,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 北３１条西 12分 6,300,000円 55.0 114,545円/㎡ 1983年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 北３０条東 15分 52,000,000円 960.0 540,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 北２９条西 6分 5,500,000円 55.0 100,000円/㎡ 1974年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 北２９条西 5分 3,500,000円 50.0 70,000円/㎡ 1973年 RC 2LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 北３４条西 3分 3,800,000円 35.0 108,571円/㎡ 1990年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 北３２条東 14分 15,000,000円 195.0 76,923円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 北３６条西 11分 4,500,000円 40.0 112,500円/㎡ 1977年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 北２８条西 16分 7,500,000円 115.0 65,217円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 北２８条西 9分 30,000,000円 150.0 200,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 新川２条 30分 24,000,000円 130.0 184,615円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 北３４条西 4分 45,000,000円 390.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 北３２条東 11分 11,000,000円 160.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 北３３条東 6分 38,000,000円 550.0 690,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 新川３条 26分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 1990年 RC 4LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 北２９条西 6分 3,400,000円 55.0 61,818円/㎡ 1973年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 北２９条西 14分 13,000,000円 185.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 北３０条西 4分 130,000,000円 310.0 419,355円/㎡ 2011年 RC
宅地(土地) 2011年第1四半期 北２９条西 14分 12,000,000円 140.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 北３４条西 1分 20,000,000円 115.0 173,913円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 北３２条東 18分 8,500,000円 150.0 56,667円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 北３６条西 6分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 北３１条西 8分 27,000,000円 90.0 300,000円/㎡ 2006年 RC 4LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 北３５条東 15分 9,900,000円 75.0 132,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 北２８条東 12分 25,000,000円 250.0 990,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 新川西３条 1分 27,000,000円 195.0 138,462円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 北３４条西 3分 3,800,000円 35.0 108,571円/㎡ 1990年 SRC 1DK
中古マンション等 2010年第4四半期 北３３条西 5分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 北３４条東 14分 13,000,000円 115.0 113,043円/㎡ 1982年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 新川西５条 1分 12,000,000円 180.0 66,667円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 北３６条東 11分 40,000,000円 530.0 760,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。北３４条駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

北３４条駅周辺の不動産市場動向

札幌市営地下鉄南北線 北３４条駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

北３４条駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

札幌市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。