札幌市営地下鉄南北線 北３４条駅 周辺の不動産価格・相場情報

札幌市営地下鉄南北線 北３４条駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 札幌市営地下鉄南北線
駅名 北３４条
所在地 北海道 札幌市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

北３４条駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、北３４条駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1630件（Displaying property transactions 351 - 400 of 1630 in total） 平均価格: 32,288,000円 平均㎡単価: 389,050円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 新川５条 25分 13,000,000円 120.0 108,333円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 北３１条西 12分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 北３２条西 1分 32,000,000円 220.0 145,455円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 伏古１０条 0分 23,000,000円 240.0 95,833円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 新川５条 28分 20,000,000円 180.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 北２９条西 5分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1973年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 新川４条 30分 25,000,000円 185.0 135,135円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 北３３条東 10分 35,000,000円 175.0 200,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 北３３条西 14分 18,000,000円 120.0 150,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 北３２条東 14分 20,000,000円 155.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 北３６条西 6分 84,000,000円 460.0 182,609円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 北３３条西 0分 4,000,000円 70.0 57,143円/㎡ 1976年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 北３５条西 9分 60,000,000円 250.0 240,000円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 新川４条 30分 29,000,000円 370.0 78,378円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 新琴似１条 25分 37,000,000円 260.0 142,308円/㎡ 2008年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第4四半期 北３５条西 5分 16,000,000円 90.0 177,778円/㎡ 1996年 SRC
中古マンション等 2021年第4四半期 北３５条東 13分 26,000,000円 95.0 273,684円/㎡ 1998年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 北３５条東 13分 21,000,000円 95.0 221,053円/㎡ 1997年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 北３５条東 13分 21,000,000円 95.0 221,053円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 北３０条西 15分 34,000,000円 120.0 283,333円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 北３５条東 15分 21,000,000円 90.0 233,333円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 北２７条西 6分 47,000,000円 120.0 391,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 北２７条西 6分 43,000,000円 210.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 北３２条西 3分 260,000,000円 510.0 509,804円/㎡ 1989年 SRC
中古マンション等 2021年第4四半期 北３１条西 3分 6,900,000円 60.0 115,000円/㎡ 1976年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 北３４条東 8分 25,000,000円 105.0 238,095円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 北３３条西 5分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1976年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 北３５条西 5分 22,000,000円 95.0 231,579円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 北３０条西 8分 36,000,000円 175.0 205,714円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 北３３条西 7分 8,900,000円 75.0 118,667円/㎡ 1976年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 北３５条西 5分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 1996年 SRC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 新川４条 30分 46,000,000円 160.0 287,500円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 北３１条東 15分 26,000,000円 250.0 104,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 北３２条東 14分 19,000,000円 155.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 北３１条東 11分 34,000,000円 140.0 242,857円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 北３１条東 9分 16,000,000円 130.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 北３３条西 0分 500,000円 70.0 7,143円/㎡ 1976年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 北３２条東 9分 58,000,000円 340.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 北３５条西 3分 63,000,000円 350.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 北３１条東 5分 28,000,000円 95.0 294,737円/㎡ 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 北３０条西 12分 32,000,000円 105.0 304,762円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 北３１条東 6分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 北３４条西 1分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 北２７条西 12分 84,000,000円 230.0 365,217円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 北３０条西 15分 32,000,000円 105.0 304,762円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 北３４条西 3分 5,300,000円 35.0 151,429円/㎡ 1990年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 北３０条西 15分 32,000,000円 105.0 304,762円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 北３５条西 5分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 北２９条西 3分 6,800,000円 60.0 113,333円/㎡ 1973年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 北２９条西 5分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1973年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。北３４条駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

北３４条駅周辺の不動産市場動向

札幌市営地下鉄南北線 北３４条駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

北３４条駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

札幌市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。