JR中央・総武線 千葉駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 千葉駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 千葉
所在地 千葉県 千葉市稲毛区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

千葉駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、千葉駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 22819件（Displaying property transactions 151 - 200 of 22819 in total） 平均価格: 29,079,000円 平均㎡単価: 331,972円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 加曽利町 30分 36,000,000円 105.0 342,857円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 加曽利町 1分 47,000,000円 1700.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 ロ 3分 2,300,000円 170.0 13,529円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大宮台 1分 25,000,000円 120.0 208,333円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 中央港 3分 48,000,000円 85.0 564,706円/㎡ 2007年 RC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 天台 10分 37,000,000円 90.0 411,111円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 宮崎 12分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 宮崎町 7分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 八街 30分 200,000円 105.0 1,905円/㎡ 1986年
中古マンション等 2024年第3四半期 北栄 8分 49,000,000円 70.0 700,000円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 久保田 0分 7,800,000円 575.0 13,565円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 ニ 16分 550,000円 480.0 1,146円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 光風台 9分 4,500,000円 170.0 26,471円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 島尻 16分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 光風台 9分 7,500,000円 180.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 光風台 20分 3,400,000円 175.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 ニ 19分 700,000円 1100.0 636円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 中高根 10分 12,000,000円 195.0 61,538円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 中谷里 30分 100,000円 100.0 1,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 川戸町 1分 2,500,000円 170.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 光風台 25分 23,000,000円 195.0 117,949円/㎡ 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 北栄 2分 17,000,000円 50.0 340,000円/㎡ 1973年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 光風台 0分 9,000,000円 180.0 50,000円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 幸町 8分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 中央北 2分 37,000,000円 80.0 462,500円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 八街 30分 4,500,000円 130.0 34,615円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 ハ 14分 3,000,000円 510.0 59,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 弁天 4分 62,000,000円 70.0 885,714円/㎡ 2023年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 北栄 10分 49,000,000円 70.0 700,000円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 弥生町 2分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2003年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 北栄 4分 58,000,000円 70.0 828,571円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 ハ 16分 11,000,000円 520.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 当代島 10分 43,000,000円 75.0 573,333円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 当代島 8分 48,000,000円 75.0 640,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 戸神台 5分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 戸神台 8分 50,000,000円 115.0 434,783円/㎡ 2012年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 北栄 14分 120,000,000円 470.0 255,319円/㎡ 1976年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2024年第3四半期 中央北 2分 61,000,000円 110.0 554,545円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 北栄 15分 64,000,000円 95.0 673,684円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 中央北 5分 54,000,000円 100.0 540,000円/㎡ 2022年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 中央港 10分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2012年 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 中央 9分 56,000,000円 65.0 861,538円/㎡ 2023年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 中央南 1分 50,000,000円 95.0 526,316円/㎡ 2016年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 新千葉 7分 42,000,000円 100.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 二日市場 10分 8,000,000円 660.0 12,121円/㎡ 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 仁戸名町 1分 9,000,000円 320.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 代宿 30分 2,900,000円 160.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 中央南 2分 54,000,000円 105.0 514,286円/㎡ 2016年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 中央南 5分 50,000,000円 95.0 526,316円/㎡ 2020年 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 東千葉 10分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1979年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。千葉駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

千葉駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 千葉駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

千葉駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

千葉市稲毛区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。