JR中央・総武線 千葉駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 千葉駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 千葉
所在地 千葉県 千葉市稲毛区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

千葉駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、千葉駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 22819件（Displaying property transactions 201 - 250 of 22819 in total） 平均価格: 22,059,000円 平均㎡単価: 353,392円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2024年第3四半期 光風台 9分 7,500,000円 180.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 光風台 9分 4,500,000円 170.0 26,471円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 問屋町 9分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 問屋町 17分 26,000,000円 105.0 247,619円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 光風台 26分 23,000,000円 195.0 117,949円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 村上 19分 7,800,000円 55.0 141,818円/㎡ 1977年 RC 3DK
中古マンション等 2024年第3四半期 問屋町 15分 30,000,000円 95.0 315,789円/㎡ 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 村上 15分 5,800,000円 55.0 105,455円/㎡ 1977年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 北大宮台 1分 13,000,000円 200.0 65,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 加曽利町 30分 36,000,000円 105.0 342,857円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 中央 11分 67,000,000円 80.0 837,500円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 四天木 0分 7,500,000円 195.0 38,462円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 加曽利町 30分 21,000,000円 210.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 加曽利町 1分 47,000,000円 1700.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 東寺山町 20分 16,000,000円 230.0 700,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 東寺山町 20分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 園生町 3分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 東足洗 25分 4,800,000円 200.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 園生町 3分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 松波 7分 45,000,000円 65.0 692,308円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 園生町 6分 8,700,000円 60.0 145,000円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 松飛台 15分 19,000,000円 105.0 180,952円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 ニ 13分 16,000,000円 490.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 光風台 25分 23,000,000円 195.0 117,949円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 五香南 5分 7,300,000円 85.0 85,882円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 作草部 22分 48,000,000円 210.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 ニ 25分 5,000,000円 210.0 23,810円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 五香南 5分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 桜台 13分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 仁戸名町 1分 9,000,000円 320.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 堀江 13分 63,000,000円 75.0 840,000円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 桜台 15分 15,000,000円 105.0 142,857円/㎡ 1995年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 堀江 15分 59,000,000円 50.0 1,180,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 ニ 16分 550,000円 480.0 1,146円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 桜木 30分 16,000,000円 190.0 84,211円/㎡ 1988年
宅地(土地) 2024年第3四半期 ハ 14分 3,000,000円 510.0 59,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 堀江 13分 61,000,000円 70.0 871,429円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 ハ 16分 11,000,000円 520.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 北栄 2分 17,000,000円 50.0 340,000円/㎡ 1973年 RC 2LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 代宿 30分 2,900,000円 160.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 久保田 0分 7,800,000円 575.0 13,565円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 大原 6分 1,000,000円 110.0 92,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 椿森 10分 28,000,000円 150.0 186,667円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 椿森 5分 27,000,000円 55.0 490,909円/㎡ 2020年 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 武西学園台 20分 45,000,000円 175.0 257,143円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 武西学園台 8分 36,000,000円 90.0 400,000円/㎡ 2017年 RC 4LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 大原最上台 9分 6,200,000円 280.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 江ケ崎 30分 1,600,000円 165.0 9,697円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 中央 13分 22,000,000円 45.0 488,889円/㎡ オープンフロア
中古マンション等 2024年第3四半期 猫実 19分 33,000,000円 60.0 550,000円/㎡ 1983年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。千葉駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

千葉駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 千葉駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

千葉駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

千葉市稲毛区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。