JR中央・総武線 千葉駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 千葉駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 千葉
所在地 千葉県 千葉市稲毛区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

千葉駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、千葉駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 22819件（Displaying property transactions 21451 - 21500 of 22819 in total） 平均価格: 33,040,000円 平均㎡単価: 368,595円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 蔵波 15分 27,000,000円 200.0 135,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 榎戸 23分 11,000,000円 165.0 66,667円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 榎戸 21分 8,600,000円 145.0 59,310円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 矢作町 30分 29,000,000円 105.0 276,190円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 榎戸 11分 9,700,000円 110.0 88,182円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 榎戸 6分 4,000,000円 150.0 26,667円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 生実町 14分 11,000,000円 250.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 蔵波 15分 8,000,000円 470.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 神納 20分 16,000,000円 440.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 ながた野 10分 9,300,000円 320.0 290,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 青葉町 30分 24,000,000円 95.0 252,632円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 馬立 10分 11,000,000円 440.0 25,000円/㎡ 1977年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 蔵波 30分 37,000,000円 220.0 168,182円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 都町 30分 6,500,000円 60.0 108,333円/㎡ 1975年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 都町 30分 9,500,000円 70.0 135,714円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 桜の里 30分 27,000,000円 165.0 163,636円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 桜木北 8分 24,000,000円 105.0 228,571円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 神明町 4分 41,000,000円 220.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 殿台町 23分 62,000,000円 1000.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 ながた野 4分 9,000,000円 340.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 登戸 8分 55,000,000円 95.0 578,947円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 蔵波台 18分 20,000,000円 210.0 95,238円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 蔵波台 18分 14,000,000円 220.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 都町 30分 46,000,000円 430.0 106,977円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 蔵波台 22分 12,000,000円 185.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 葛城 18分 15,000,000円 180.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 流山 6分 2,000,000円 65.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 おゆみ野中央 6分 22,000,000円 185.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 野田 9分 7,700,000円 60.0 128,333円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 椿森 11分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 都町 28分 35,000,000円 250.0 140,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 江ケ崎 13分 8,200,000円 220.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 院内 4分 60,000,000円 360.0 166,667円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 椿森 11分 34,000,000円 105.0 323,810円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 桜木 11分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 登戸 3分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 2001年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 ながた野 5分 15,000,000円 185.0 81,081円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 蔵波台 18分 14,000,000円 200.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 道場南 23分 22,000,000円 115.0 191,304円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 登戸 3分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 2001年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 道場北 9分 300,000,000円 2.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 神明町 8分 26,000,000円 85.0 305,882円/㎡ 2004年 RC 4LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 長洲 5分 7,000,000円 25.0 280,000円/㎡ 1993年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 神明町 4分 55,000,000円 130.0 423,077円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 おゆみ野中央 8分 17,000,000円 90.0 188,889円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 道場南 21分 330,000,000円 2.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 道場南 21分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 道場南 26分 10,000,000円 130.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 浜宿 2分 1,500,000円 300.0 5,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 生実町 7分 26,000,000円 430.0 610,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。千葉駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

千葉駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 千葉駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

千葉駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

千葉市稲毛区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。