JR中央・総武線 千葉駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 千葉駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 千葉
所在地 千葉県 千葉市稲毛区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

千葉駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、千葉駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 22819件（Displaying property transactions 21951 - 22000 of 22819 in total） 平均価格: 60,828,000円 平均㎡単価: 1,428,979円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2007年第3四半期 内野 12分 7,800,000円 55.0 141,818円/㎡ 1984年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 光風台 11分 9,800,000円 165.0 59,394円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 光風台 29分 3,000,000円 140.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 加曽利町 1分 10,000,000円 230.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 加曽利町 30分 86,000,000円 1800.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 加曽利町 30分 71,000,000円 2.0 35,500,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大宮台 1分 18,000,000円 250.0 72,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大字西平井 8分 43,000,000円 150.0 286,667円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 光風台 23分 4,700,000円 150.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字西平井 7分 25,000,000円 135.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 五香 8分 30,000,000円 135.0 222,222円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 大塚 21分 19,000,000円 260.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 五香 10分 41,000,000円 330.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 五香 7分 37,000,000円 110.0 336,364円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 五香 11分 25,000,000円 135.0 185,185円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 大塚 29分 14,000,000円 195.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 宮崎 13分 50,000,000円 410.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 中高根 30分 3,000,000円 170.0 17,647円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 中高根 30分 16,000,000円 370.0 43,243円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 千葉寺町 5分 11,000,000円 85.0 129,412円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 千葉寺町 3分 47,000,000円 185.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 堤台 17分 9,000,000円 175.0 51,429円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 保田 9分 14,000,000円 510.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 上泉町 2分 800,000,000円 2.0 230,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 千葉寺町 10分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 千葉寺町 3分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 中野台 11分 6,800,000円 135.0 50,370円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 中野台 18分 15,000,000円 210.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 中田町 2分 8,500,000円 195.0 43,590円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 千葉港 6分 39,000,000円 95.0 410,526円/㎡ RC 4LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 千葉港 9分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 千葉港 6分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 堀江 15分 20,000,000円 210.0 95,238円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 堀江 0分 5,300,000円 65.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 堀江 9分 40,000,000円 170.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 堀江 20分 80,000,000円 140.0 571,429円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 千葉港 8分 59,000,000円 460.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 千葉港 8分 570,000,000円 2.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 下市場 13分 28,000,000円 120.0 233,333円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 下市場 9分 7,000,000円 75.0 93,333円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 ユーカリが丘 2分 49,000,000円 210.0 233,333円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 ユーカリが丘 3分 54,000,000円 210.0 257,143円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 中央港 6分 160,000,000円 760.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 中央港 8分 79,000,000円 380.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 中央港 4分 110,000,000円 490.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 中央 13分 160,000,000円 290.0 5,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 南新木 4分 14,000,000円 175.0 800,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 作草部 23分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 南新木 10分 22,000,000円 210.0 104,762円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 南新木 7分 4,500,000円 65.0 680,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。千葉駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

千葉駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 千葉駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

千葉駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

千葉市稲毛区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。