JR中央・総武線 千葉駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 千葉駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 千葉
所在地 千葉県 千葉市稲毛区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

千葉駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、千葉駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 22819件（Displaying property transactions 22001 - 22050 of 22819 in total） 平均価格: 55,704,000円 平均㎡単価: 521,563円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第3四半期 南新木 13分 9,300,000円 210.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 作草部 20分 13,000,000円 100.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 堀江 0分 25,000,000円 55.0 454,545円/㎡ 1983年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 南生実町 14分 21,000,000円 150.0 140,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 南生実町 25分 27,000,000円 165.0 163,636円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 代宿 30分 21,000,000円 195.0 107,692円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 富士見 6分 750,000,000円 290.0 2,586,207円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 富士見 6分 750,000,000円 290.0 2,586,207円/㎡ 2001年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第3四半期 中央 12分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 仁戸名町 1分 14,000,000円 330.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 ニ 19分 62,000,000円 1300.0 47,692円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 ニ 26分 2,000,000円 390.0 52,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 ニ 30分 3,600,000円 170.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 中谷里 30分 17,000,000円 590.0 28,814円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 南横川 1分 300,000円 230.0 13,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 南横川 30分 17,000,000円 360.0 47,222円/㎡ 1992年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第2四半期 五香南 2分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 宮崎 11分 23,000,000円 165.0 139,394円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 大曽根 1分 3,000,000円 270.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 堀江 14分 340,000,000円 840.0 4,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 堀江 14分 52,000,000円 85.0 611,765円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 堀江 19分 51,000,000円 115.0 443,478円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大宮台 1分 20,000,000円 290.0 68,966円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 光風台 19分 7,300,000円 155.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 光風台 25分 4,500,000円 150.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 八街 30分 6,600,000円 105.0 62,857円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 元名 5分 7,000,000円 165.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大宮町 1分 4,500,000円 145.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 堀江 19分 50,000,000円 75.0 666,667円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 元名 19分 36,000,000円 2.0 23,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 内野 20分 8,500,000円 75.0 113,333円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 元名 19分 1,100,000円 470.0 23,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 北栄 5分 30,000,000円 55.0 545,455円/㎡ 1995年 RC 2LDK＋S
宅地(土地) 2007年第2四半期 元名 16分 48,000,000円 2.0 46,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 宮崎 14分 30,000,000円 140.0 214,286円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 堀江 6分 72,000,000円 185.0 3,800,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 千葉港 8分 27,000,000円 90.0 300,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 千葉港 5分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 元名 23分 1,100,000円 510.0 23,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 宮崎 14分 27,000,000円 135.0 200,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 亀井町 18分 15,000,000円 150.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 八街 1分 3,400,000円 190.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 北栄 3分 16,000,000円 40.0 400,000円/㎡ 1973年 SRC 2DK
中古マンション等 2007年第2四半期 内野 20分 7,800,000円 70.0 111,429円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 南ケ丘 24分 9,500,000円 230.0 41,304円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 下市場 10分 29,000,000円 135.0 214,815円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 光風台 23分 7,700,000円 195.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 八街 10分 15,000,000円 800.0 18,750円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 下市場 11分 18,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 みどり台 6分 11,000,000円 150.0 73,333円/㎡ 1987年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。千葉駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

千葉駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 千葉駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

千葉駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

千葉市稲毛区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。