JR中央・総武線 千葉駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 千葉駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 千葉
所在地 千葉県 千葉市稲毛区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

千葉駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、千葉駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 22819件（Displaying property transactions 4301 - 4350 of 22819 in total） 平均価格: 26,973,000円 平均㎡単価: 363,716円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 野田 7分 95,000,000円 350.0 271,429円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 目吹 30分 12,000,000円 330.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 道場北 14分 25,000,000円 145.0 172,414円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 蓮沼イ 1分 3,800,000円 440.0 87,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 矢作町 30分 37,000,000円 120.0 308,333円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 高品町 18分 6,700,000円 55.0 121,818円/㎡ 1990年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 高品町 23分 25,000,000円 90.0 277,778円/㎡ 1997年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 清水 12分 2,700,000円 180.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 清水 11分 11,000,000円 210.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 野田 11分 7,200,000円 105.0 670,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 流山 3分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 蔵波 23分 16,000,000円 400.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 蔵波 30分 26,000,000円 460.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 長洲 6分 54,000,000円 240.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 葛城 19分 33,000,000円 125.0 264,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 長洲 1分 260,000,000円 470.0 5,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 蓮沼ロ 1分 50,000,000円 1200.0 41,667円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 高品町 0分 17,000,000円 90.0 188,889円/㎡ 1983年 鉄骨造 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 永田 18分 1,300,000円 880.0 15,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 永田 9分 2,000,000円 330.0 6,061円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 高品町 17分 6,700,000円 55.0 121,818円/㎡ 1990年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 野田 4分 29,000,000円 155.0 187,097円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 長浦駅前 10分 42,000,000円 175.0 240,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 登戸 16分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 登戸 11分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 鵜の森町 14分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1996年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 永田 15分 10,000,000円 150.0 66,667円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 祐光 5分 3,500,000円 35.0 100,000円/㎡ 1974年 SRC 1R
中古マンション等 2022年第2四半期 祐光 7分 9,700,000円 55.0 176,364円/㎡ 1974年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 のぞみ野 1分 13,000,000円 165.0 78,788円/㎡ 1989年
宅地(土地) 2022年第2四半期 蓮沼ニ 1分 250,000円 195.0 13,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 馬立 10分 4,200,000円 100.0 42,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 馬立 6分 1,700,000円 80.0 21,250円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 馬立 6分 5,900,000円 250.0 23,600円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 野田 5分 9,000,000円 60.0 150,000円/㎡ 1995年 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 浦幡新田 29分 24,000,000円 230.0 104,348円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 法目 21分 10,000,000円 1300.0 75,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 桜木 30分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 桜木 30分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 矢作町 0分 19,000,000円 215.0 88,372円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 登戸 9分 36,000,000円 80.0 450,000円/㎡ 1989年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 桜木 30分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 桜木 10分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 桜木 10分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 武西学園台 7分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 武西学園台 7分 36,000,000円 90.0 400,000円/㎡ 2017年 RC 4LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 のぞみ野 1分 76,000,000円 2.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 院内 8分 57,000,000円 320.0 178,125円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第2四半期 武西学園台 7分 35,000,000円 90.0 388,889円/㎡ 2015年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 武西学園台 10分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 2015年 RC 4LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。千葉駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

千葉駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 千葉駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

千葉駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

千葉市稲毛区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。