JR中央・総武線 千葉駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 千葉駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 千葉
所在地 千葉県 千葉市稲毛区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

千葉駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、千葉駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 22819件（Displaying property transactions 4401 - 4450 of 22819 in total） 平均価格: 34,710,000円 平均㎡単価: 430,899円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第2四半期 登戸 8分 27,000,000円 110.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 登戸 9分 48,000,000円 75.0 640,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 貝塚町 30分 17,000,000円 185.0 910,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 長洲 3分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 桜木 1分 17,000,000円 155.0 109,677円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 琴田 30分 8,500,000円 370.0 22,973円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 流山 2分 130,000,000円 310.0 419,355円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 江ケ崎 28分 20,000,000円 210.0 95,238円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 生実町 6分 90,000,000円 1500.0 60,000円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 祐光 8分 15,000,000円 115.0 130,435円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 長洲 5分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1974年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 長洲 4分 6,800,000円 60.0 113,333円/㎡ 1984年 RC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 目吹 30分 1,700,000円 140.0 12,143円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 祐光 12分 110,000,000円 290.0 379,310円/㎡ 2015年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第1四半期 清水 8分 6,000,000円 260.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 泉台 15分 15,000,000円 155.0 96,774円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 泉台 14分 13,000,000円 185.0 70,270円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 長浦駅前 16分 80,000,000円 1600.0 50,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 長浦駅前 20分 55,000,000円 220.0 250,000円/㎡ 2022年
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 泉台 11分 13,000,000円 170.0 76,471円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 猫実 15分 32,000,000円 60.0 533,333円/㎡ 1983年 RC
宅地(土地) 2022年第1四半期 目吹 30分 15,000,000円 250.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 江ケ崎 25分 10,000,000円 950.0 100,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 青葉町 13分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 青葉町 13分 19,000,000円 105.0 180,952円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 鶴奉 30分 11,000,000円 155.0 70,968円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 祇園 5分 35,000,000円 265.0 132,075円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 祇園 11分 41,000,000円 770.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 祇園 1分 23,000,000円 740.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 祇園 8分 3,500,000円 160.0 220,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 祐光 4分 9,800,000円 90.0 108,889円/㎡ 1980年 SRC 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 猫実 14分 41,000,000円 65.0 630,769円/㎡ 2014年 RC 2LDK＋S
宅地(土地) 2022年第1四半期 生実町 6分 23,000,000円 150.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 祐光 13分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1974年 RC 1LDK＋S
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 轟町 18分 40,000,000円 105.0 380,952円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 轟町 10分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 永田 8分 3,000,000円 500.0 6,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 長洲 9分 51,000,000円 640.0 800,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 登戸 10分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 登戸 7分 47,000,000円 90.0 522,222円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 長洲 6分 300,000,000円 270.0 1,111,111円/㎡ 2020年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第1四半期 武西学園台 10分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 武西学園台 10分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 長洲 6分 94,000,000円 300.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 深堀 18分 7,700,000円 460.0 170,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 都町 30分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 2001年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 葛城 16分 6,000,000円 65.0 92,308円/㎡ 1994年 RC 2LDK＋S
宅地(土地) 2022年第1四半期 生実町 9分 13,000,000円 180.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 のぞみ野 1分 7,400,000円 200.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 のぞみ野 1分 7,100,000円 190.0 370,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。千葉駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

千葉駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 千葉駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

千葉駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

千葉市稲毛区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。