JR中央・総武線 千葉駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 千葉駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 千葉
所在地 千葉県 千葉市稲毛区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

千葉駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、千葉駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 22819件（Displaying property transactions 4551 - 4600 of 22819 in total） 平均価格: 25,538,200円 平均㎡単価: 279,981円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 小林大門下 25分 30,000,000円 210.0 142,857円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 村上 14分 3,800,000円 55.0 69,091円/㎡ 1976年 RC 3DK
中古マンション等 2022年第1四半期 幸町 8分 32,000,000円 90.0 355,556円/㎡ 2003年 SRC 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 当代島 6分 53,000,000円 70.0 757,143円/㎡ 2019年 RC 1LDK＋S
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 弥生町 7分 120,000,000円 230.0 521,739円/㎡ 1992年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第1四半期 幸町 20分 3,900,000円 45.0 86,667円/㎡ 1970年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 末広 14分 15,000,000円 140.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 村上 9分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1976年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 当代島 11分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 1992年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 小林大門下 23分 30,000,000円 210.0 142,857円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 当代島 8分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1979年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 当代島 4分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2009年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 小林大門下 19分 16,000,000円 195.0 82,051円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 当代島 10分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 1992年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 平岡 26分 500,000円 180.0 2,778円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 村上 15分 9,800,000円 50.0 196,000円/㎡ 1976年 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 新井 13分 48,000,000円 110.0 436,364円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 松波 8分 100,000,000円 280.0 357,143円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第1四半期 島尻 16分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 戸神台 7分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 富浦町原岡 7分 29,000,000円 195.0 148,718円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 東千葉 10分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 桜台 19分 54,000,000円 170.0 317,647円/㎡ 2022年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第1四半期 村上 17分 9,800,000円 55.0 178,182円/㎡ 1976年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 東千葉 13分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 島尻 19分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 末広 9分 50,000,000円 150.0 333,333円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 小林北 10分 13,000,000円 175.0 74,286円/㎡ 1987年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 小林北 10分 15,000,000円 175.0 85,714円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 松尾町五反田 8分 54,000,000円 240.0 225,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 富士見 20分 65,000,000円 100.0 650,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 桜台 13分 22,000,000円 90.0 244,444円/㎡ 1994年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 小林北 2分 25,000,000円 170.0 147,059円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 東寺山町 20分 7,000,000円 150.0 46,667円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 村上 17分 1,800,000円 55.0 32,727円/㎡ 1977年 RC 3DK
宅地(土地) 2022年第1四半期 松尾町借毛本郷 1分 10,000円 105.0 970円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 桜台 13分 10,000,000円 85.0 117,647円/㎡ 1995年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 幸町 15分 5,000,000円 45.0 111,111円/㎡ 1970年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 東千葉 0分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 松飛台 10分 18,000,000円 120.0 150,000円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 村上 18分 6,000,000円 55.0 109,091円/㎡ 1977年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 富浦町原岡 2分 5,000,000円 240.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 弁天 4分 53,000,000円 75.0 706,667円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 富浦町原岡 8分 16,000,000円 190.0 84,211円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 戸神台 7分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 東千葉 11分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 新木野 9分 4,800,000円 150.0 32,000円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 東千葉 10分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1977年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 松尾町高富 28分 2,500,000円 250.0 99,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 島尻 16分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 2003年 RC 2LDK＋S

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。千葉駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

千葉駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 千葉駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

千葉駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

千葉市稲毛区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。