JR中央・総武線 千葉駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 千葉駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 千葉
所在地 千葉県 千葉市稲毛区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

千葉駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、千葉駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 22819件（Displaying property transactions 4451 - 4500 of 22819 in total） 平均価格: 20,696,200円 平均㎡単価: 409,383円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第1四半期 のぞみ野 1分 15,000,000円 400.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 のぞみ野 1分 15,000,000円 400.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 のぞみ野 1分 8,500,000円 210.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 のぞみ野 1分 9,200,000円 230.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 ながた野 5分 400,000円 135.0 30,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 都町 30分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 ながた野 8分 14,000,000円 230.0 60,870円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 高品町 20分 16,000,000円 220.0 72,727円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 祐光 8分 40,000,000円 270.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 ながた野 10分 22,000,000円 180.0 122,222円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 ながた野 7分 13,000,000円 185.0 70,270円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 ながた野 7分 8,500,000円 220.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 武西学園台 15分 42,000,000円 170.0 247,059円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 神明町 13分 52,000,000円 90.0 577,778円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 武西 26分 49,000,000円 2.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 野田 5分 30,000,000円 195.0 153,846円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 野田 5分 29,000,000円 155.0 187,097円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 神明町 8分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 神納 24分 8,000,000円 190.0 420,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 都町 30分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 榎戸 15分 7,600,000円 240.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 榎戸 20分 300,000円 155.0 19,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 榎戸 19分 9,000,000円 2.0 30,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 高品町 14分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 野田 6分 1,500,000円 120.0 12,500円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 清水 4分 9,900,000円 175.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 清水 10分 5,000,000円 110.0 460,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 椿森 13分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2010年 RC 1R
宅地(土地) 2022年第1四半期 蔵波 30分 2,000,000円 600.0 33,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 蔵波 30分 12,000,000円 250.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 貝塚町 25分 19,000,000円 200.0 95,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 椿森 5分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 椿森 3分 68,000,000円 340.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 都町 30分 18,000,000円 185.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 都町 30分 29,000,000円 150.0 193,333円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 粟生野 1分 10,000円 130.0 800円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 蔵波 10分 24,000,000円 185.0 129,730円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 蔵波 30分 13,000,000円 220.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 蔵波 4分 15,000,000円 1700.0 90,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 港町 4分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 登戸 12分 89,000,000円 310.0 2,800,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 高花 30分 14,000,000円 105.0 133,333円/㎡ 1989年 4LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 道場南 26分 20,000,000円 165.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 道場南 24分 7,500,000円 70.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 港町 4分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 高花 0分 6,400,000円 80.0 80,000円/㎡ 1989年 RC 4DK
中古マンション等 2022年第1四半期 長洲 4分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡ 1996年 SRC 1LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 高花 0分 14,000,000円 110.0 127,273円/㎡ 1989年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 葛城 21分 33,000,000円 130.0 253,846円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 椿森 15分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 2021年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。千葉駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

千葉駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 千葉駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

千葉駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

千葉市稲毛区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。