JR中央・総武線 千葉駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 千葉駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 千葉
所在地 千葉県 千葉市緑区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

千葉駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、千葉駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 22819件（Displaying property transactions 10451 - 10500 of 22819 in total） 平均価格: 25,745,000円 平均㎡単価: 406,052円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2017年第3四半期 都町 30分 15,000,000円 145.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 都町 30分 15,000,000円 145.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 都町 28分 110,000,000円 790.0 139,241円/㎡ 1966年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 都町 30分 19,000,000円 165.0 115,152円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 江ケ崎 24分 15,000,000円 670.0 22,388円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 都町 30分 37,000,000円 150.0 246,667円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 都町 30分 15,000,000円 120.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 都町 30分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 長洲 4分 6,000,000円 60.0 100,000円/㎡ 1974年 SRC
中古マンション等 2017年第3四半期 長洲 6分 5,000,000円 15.0 333,333円/㎡ 1992年 RC 1K
中古マンション等 2017年第3四半期 長洲 4分 5,000,000円 15.0 333,333円/㎡ 1993年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 蔵波 18分 42,000,000円 210.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 泉台 15分 12,000,000円 160.0 75,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 葛城 18分 22,000,000円 130.0 169,231円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 長洲 5分 8,000,000円 65.0 123,077円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 蔵波 30分 20,000,000円 200.0 100,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 蔵波 30分 43,000,000円 200.0 215,000円/㎡ 2017年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2017年第3四半期 蔵波 30分 11,000,000円 200.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 矢作町 30分 11,000,000円 170.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 矢作町 30分 13,000,000円 150.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 草深 28分 17,000,000円 170.0 100,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 草深 30分 19,000,000円 175.0 108,571円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 西足洗 16分 13,000,000円 800.0 16,250円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 轟町 20分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 2005年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 高花 30分 27,000,000円 250.0 108,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 高花 30分 23,000,000円 195.0 117,949円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 高花 30分 36,000,000円 175.0 205,714円/㎡ 2017年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2017年第3四半期 葛城 11分 12,000,000円 155.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 葛城 20分 30,000,000円 250.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 葛城 15分 1,300,000円 115.0 11,304円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 葛城 21分 41,000,000円 340.0 120,588円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 登戸 7分 52,000,000円 120.0 433,333円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 登戸 7分 180,000,000円 360.0 500,000円/㎡ 2004年 RC
中古マンション等 2017年第3四半期 登戸 1分 27,000,000円 55.0 490,909円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 登戸 16分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第3四半期 野田 1分 34,000,000円 260.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 野田 7分 24,000,000円 140.0 171,429円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 長浦駅前 19分 7,500,000円 180.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 長浦駅前 15分 20,000,000円 165.0 121,212円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 長浦駅前 13分 25,000,000円 180.0 138,889円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 清水 9分 6,400,000円 185.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 清水 9分 1,100,000円 35.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 清水 5分 4,000,000円 240.0 170,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 おゆみ野中央 6分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1995年 3LDK
宅地(土地) 2017年第3四半期 桜木 1分 67,000,000円 690.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 長浦駅前 15分 14,000,000円 165.0 84,848円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 牧の木戸 17分 44,000,000円 170.0 258,824円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 猫実 5分 13,000,000円 35.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 おゆみ野 6分 28,000,000円 105.0 266,667円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 溝原 1分 950,000円 570.0 17,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。千葉駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

千葉駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 千葉駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

千葉駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

千葉市緑区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。