JR中央・総武線 千葉駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 千葉駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 千葉
所在地 千葉県 千葉市緑区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

千葉駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、千葉駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 22819件（Displaying property transactions 10501 - 10550 of 22819 in total） 平均価格: 23,344,900円 平均㎡単価: 659,537円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2017年第3四半期 溝原 1分 840,000円 510.0 17,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 港町 4分 2,400,000円 60.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 港町 3分 17,000,000円 135.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 牧の木戸 16分 52,000,000円 180.0 288,889円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 光風台 8分 8,500,000円 175.0 48,571円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 出洲港 14分 11,000,000円 300.0 36,667円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 ニ 15分 5,500,000円 530.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 大塚 19分 37,000,000円 170.0 217,647円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 北栄 8分 270,000,000円 370.0 729,730円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地) 2017年第3四半期 安食卜杭 30分 55,000円 1500.0 370円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 大塚 23分 28,000,000円 230.0 121,739円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 中野台 17分 14,000,000円 110.0 127,273円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 ロ 3分 17,000,000円 270.0 62,963円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 千葉港 4分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 北栄 12分 30,000,000円 60.0 500,000円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2017年第3四半期 五香南 4分 32,000,000円 280.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 南新木 7分 18,000,000円 140.0 128,571円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 中高根 24分 4,000,000円 165.0 24,242円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 五香南 2分 17,000,000円 160.0 106,250円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 五香南 4分 32,000,000円 165.0 193,939円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 北大宮台 1分 4,500,000円 170.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 八街 30分 38,000,000円 2.0 19,000,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第3四半期 八街 30分 3,000,000円 510.0 59,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 南横川 30分 13,000,000円 660.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 八街 30分 13,000,000円 1700.0 72,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 亀岡町 29分 29,000,000円 210.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 大宮町 1分 14,000,000円 210.0 66,667円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 八街 4分 800,000円 250.0 32,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 中央北 2分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 2012年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 亀岡町 28分 2,100,000円 165.0 12,727円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 八街 1分 6,300,000円 2.0 20,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 亀岡町 29分 18,000,000円 290.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 ニ 14分 110,000,000円 1800.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 元名 3分 5,600,000円 150.0 37,333円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 作草部町 21分 9,800,000円 100.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 光風台 11分 7,200,000円 175.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 南生実町 9分 2,100,000円 290.0 71,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 光風台 26分 4,800,000円 155.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 光風台 20分 3,000,000円 185.0 160,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 作草部町 30分 8,000,000円 50.0 160,000円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 五香 4分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 五香 12分 37,000,000円 125.0 296,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 ニ 30分 50,000円 1100.0 45円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 大塚 19分 40,000,000円 170.0 235,294円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 中央 13分 3,500,000円 30.0 116,667円/㎡ 1982年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 大山口 15分 48,000,000円 250.0 192,000円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 千葉港 8分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 中央 13分 4,200,000円 20.0 210,000円/㎡ 1981年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 ニ 19分 17,000,000円 220.0 77,273円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 中央 14分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 2009年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。千葉駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

千葉駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 千葉駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

千葉駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

千葉市緑区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。