JR中央・総武線 千葉駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 千葉駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 千葉
所在地 千葉県 千葉市緑区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

千葉駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、千葉駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 22819件（Displaying property transactions 10601 - 10650 of 22819 in total） 平均価格: 51,624,400円 平均㎡単価: 456,383円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 大塚 18分 35,000,000円 175.0 200,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 安食卜杭 30分 10,000円 330.0 300円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 鶴沢町 28分 40,000,000円 190.0 210,526円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 弁天 8分 46,000,000円 110.0 418,182円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 当代島 12分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 東千葉 9分 4,500,000円 65.0 69,231円/㎡ 1987年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 戸神台 8分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第3四半期 松ケ丘町 1分 10,000,000円 200.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 松ケ丘町 1分 22,000,000円 110.0 200,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 桜台 19分 27,000,000円 220.0 122,727円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 桜台 19分 39,000,000円 170.0 229,412円/㎡ 2017年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 桜台 19分 44,000,000円 170.0 258,824円/㎡ 2017年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 桜台 19分 43,000,000円 170.0 252,941円/㎡ 2017年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2017年第3四半期 当代島 14分 29,000,000円 50.0 580,000円/㎡ 2017年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 当代島 13分 31,000,000円 60.0 516,667円/㎡ 1990年 3LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 当代島 13分 27,000,000円 50.0 540,000円/㎡ RC 2LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 当代島 7分 27,000,000円 25.0 1,080,000円/㎡ 2017年 RC 1K
中古マンション等 2017年第3四半期 当代島 4分 25,000,000円 20.0 1,250,000円/㎡ 2017年 RC 1K
中古マンション等 2017年第3四半期 当代島 4分 25,000,000円 20.0 1,250,000円/㎡ 2017年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 桜台 24分 43,000,000円 170.0 252,941円/㎡ 2016年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 文違 30分 8,000,000円 105.0 76,190円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2017年第3四半期 松尾町八田 30分 200,000円 130.0 15,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 新井 19分 40,000,000円 60.0 666,667円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 新井 19分 37,000,000円 60.0 616,667円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 弁天 3分 940,000,000円 1300.0 7,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 弁天 6分 65,000,000円 260.0 250,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 弁天 2分 230,000,000円 270.0 851,852円/㎡ 1999年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 新千葉 7分 190,000,000円 1100.0 172,727円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2017年第3四半期 松尾町木刀 30分 410,000円 120.0 34,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 松尾町木刀 30分 1,300,000円 380.0 34,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 富士見 25分 110,000,000円 280.0 392,857円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 新宿 14分 130,000,000円 280.0 464,286円/㎡ 1999年 鉄骨造
中古マンション等 2017年第3四半期 村上 16分 7,500,000円 95.0 78,947円/㎡ 1981年 RC 4LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 村上 19分 2,000,000円 50.0 40,000円/㎡ 1977年
中古マンション等 2017年第3四半期 村上 18分 4,700,000円 50.0 94,000円/㎡ 1976年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 小林北 4分 12,000,000円 195.0 61,538円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 小林北 7分 3,700,000円 185.0 20,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 松尾町高富 30分 500,000円 120.0 41,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 松尾町高富 29分 500,000円 185.0 27,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 新宿 11分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 新宿 13分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 新宿 11分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 新宿 3分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2007年 SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 新宿 11分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 新宿 11分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2017年第3四半期 小林大門下 23分 5,400,000円 175.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 富浦町原岡 5分 4,000,000円 330.0 12,121円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 小林大門下 23分 5,500,000円 185.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 村上 10分 31,000,000円 130.0 238,462円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 村上 10分 26,000,000円 170.0 152,941円/㎡ 2017年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。千葉駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

千葉駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 千葉駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

千葉駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

千葉市緑区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。