JR中央・総武線 千葉駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 千葉駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 千葉
所在地 千葉県 千葉市緑区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

千葉駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、千葉駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 22819件（Displaying property transactions 13251 - 13300 of 22819 in total） 平均価格: 29,723,800円 平均㎡単価: 4,822,000円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2015年第2四半期 幸町 16分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 松飛台 10分 24,000,000円 135.0 177,778円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 松飛台 6分 8,800,000円 155.0 56,774円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2015年第2四半期 市井原 1分 590,000円 105.0 56,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 市場町 8分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第1四半期 新木 11分 9,100,000円 750.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 富浦町南無谷 30分 2,000,000円 910.0 2,198円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 小林大門下 23分 30,000,000円 210.0 142,857円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 幸町 11分 4,000,000円 45.0 88,889円/㎡ 1970年 RC 1LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 弁天 8分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1996年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 新港 7分 450,000,000円 2.0 225,000,000円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第1四半期 小林大門下 23分 9,500,000円 400.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 本千葉町 7分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 幸町 10分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 松波 9分 100,000,000円 320.0 312,500円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 小林大門下 23分 28,000,000円 200.0 140,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 小林大門下 23分 38,000,000円 210.0 180,952円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 新田町 7分 80,000,000円 250.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 村上 9分 73,000,000円 930.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 東野 26分 28,000,000円 105.0 266,667円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 小林 1分 5,300,000円 95.0 560,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 小倉台 10分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 松波 9分 5,600,000円 45.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 松波 11分 28,000,000円 105.0 266,667円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 富浦町原岡 5分 6,200,000円 280.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 松尾町高富 25分 2,900,000円 330.0 86,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 松尾町五反田 9分 15,000,000円 590.0 25,424円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 富浦町原岡 2分 5,000,000円 150.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 富浦町多田良 11分 16,000,000円 530.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 富浦町原岡 5分 9,000,000円 470.0 19,149円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 松飛台 9分 22,000,000円 200.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 柳沢 24分 14,000,000円 135.0 103,704円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 柳沢 24分 17,000,000円 135.0 125,926円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 柳沢 23分 13,000,000円 135.0 96,296円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 松飛台 12分 27,000,000円 500.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 新木野 5分 21,000,000円 440.0 47,727円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 桜台 13分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 川戸町 1分 6,800,000円 1000.0 67,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 桜台 13分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 2001年 RC 2LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 松飛台 8分 12,000,000円 170.0 730,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 小中台町 24分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 柳沢 24分 16,000,000円 135.0 118,519円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 平和台 2分 35,000,000円 125.0 280,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 平和台 2分 27,000,000円 125.0 216,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 村上南 6分 40,000,000円 170.0 235,294円/㎡ 2000年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2015年第1四半期 戸神台 1分 28,000,000円 95.0 294,737円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 幸町 6分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 小林 2分 42,000,000円 780.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 寒川町 13分 1,500,000円 170.0 8,824円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 幸町 9分 7,900,000円 70.0 112,857円/㎡ 1975年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。千葉駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

千葉駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 千葉駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

千葉駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

千葉市緑区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。