JR中央・総武線 千葉駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 千葉駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 千葉
所在地 千葉県 千葉市緑区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

千葉駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、千葉駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 22819件（Displaying property transactions 15401 - 15450 of 22819 in total） 平均価格: 17,447,200円 平均㎡単価: 701,430円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2013年第2四半期 内野 18分 6,800,000円 75.0 90,667円/㎡ 1984年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 内野 18分 6,100,000円 70.0 87,143円/㎡ 1987年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 内野 18分 5,000,000円 55.0 90,909円/㎡ 1984年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 堀江 15分 49,000,000円 95.0 515,789円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 ニ 30分 7,500,000円 180.0 41,667円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 堀江 11分 35,000,000円 50.0 700,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 みどり台 6分 12,000,000円 210.0 57,143円/㎡ 1992年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 堀江 19分 47,000,000円 95.0 494,737円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 ニ 30分 410,000円 195.0 21,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 中野台鹿島町 19分 8,600,000円 140.0 61,429円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 大宮台 1分 14,000,000円 240.0 58,333円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 天台 26分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 亀井町 28分 6,000,000円 135.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 千葉港 7分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 千葉港 7分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 千葉港 4分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 仁戸名町 1分 27,000,000円 130.0 207,692円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 初富 12分 2,000,000円 145.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 仁戸名町 1分 27,000,000円 155.0 174,194円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 ロ 4分 19,000,000円 145.0 131,034円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 大関 30分 7,800,000円 170.0 45,882円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 保品 1分 30,000,000円 2.0 15,000,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 亀井町 23分 9,500,000円 90.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 宮崎町 11分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 作草部町 21分 17,000,000円 105.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 加曽利町 1分 16,000,000円 420.0 38,095円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 加曽利町 30分 3,000,000円 80.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 千葉寺町 10分 11,000,000円 180.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 千葉寺町 7分 50,000,000円 165.0 303,030円/㎡ 2008年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 仁戸名町 1分 30,000,000円 160.0 187,500円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 仁戸名町 1分 13,000,000円 140.0 880,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 園生町 8分 8,000,000円 60.0 133,333円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 仁玉 30分 250,000円 170.0 15,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 仁戸名町 1分 11,000,000円 140.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 仁戸名町 1分 10,000,000円 140.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 八街 10分 11,000,000円 165.0 66,667円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 大字西平井 8分 21,000,000円 160.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 大字西平井 7分 19,000,000円 125.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 八街 21分 3,200,000円 140.0 22,857円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 大字西平井 10分 28,000,000円 135.0 207,407円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 問屋町 15分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 問屋町 15分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 問屋町 15分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 大字西平井 10分 21,000,000円 135.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 北栄 13分 62,000,000円 95.0 652,632円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 村上 15分 5,700,000円 50.0 114,000円/㎡ 1976年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 小林北 5分 10,000,000円 200.0 50,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 桜木 1分 5,200,000円 95.0 54,737円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 松崎 30分 4,300,000円 185.0 23,243円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 春日 9分 18,000,000円 85.0 2,100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。千葉駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

千葉駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 千葉駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

千葉駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

千葉市緑区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。