JR中央・総武線 千葉駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 千葉駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 千葉
所在地 千葉県 千葉市緑区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

千葉駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、千葉駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 22819件（Displaying property transactions 15501 - 15550 of 22819 in total） 平均価格: 48,179,540円 平均㎡単価: 1,616,391円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 柳沢 23分 17,000,000円 140.0 121,429円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 新千葉 3分 28,000,000円 280.0 100,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 松ケ丘町 1分 4,500,000円 150.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 新千葉 3分 9,000,000円 210.0 42,857円/㎡ 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 松波 7分 110,000,000円 370.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 松尾町下之郷 1分 77,000円 90.0 8,700円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 松波 11分 20,000,000円 105.0 190,476円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 末広 6分 37,000,000円 135.0 274,074円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 末広 6分 9,800,000円 90.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 小林大門下 22分 16,000,000円 330.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 小林大門下 23分 8,500,000円 390.0 220,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 小倉台 8分 17,000,000円 100.0 170,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 松尾町本柏 19分 4,500,000円 580.0 7,759円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 小林 7分 8,000,000円 120.0 66,667円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 東千葉 6分 22,000,000円 145.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 小林大門下 23分 3,900,000円 195.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 小林大門下 23分 8,300,000円 390.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 小林大門下 21分 7,400,000円 195.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 小林大門下 19分 10,000,000円 170.0 58,824円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 松波 6分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 小林大門下 23分 3,900,000円 210.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 桜木 1分 3,400,000円 65.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 小林大門下 20分 22,000,000円 190.0 115,789円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 松飛台 11分 24,000,000円 175.0 137,143円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 幸町 9分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1975年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 星久喜町 1分 8,600,000円 140.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 布佐平和台 18分 13,000,000円 180.0 72,222円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 星久喜町 1分 22,000,000円 140.0 157,143円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 松尾町武野里 30分 19,000,000円 2.0 16,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 松飛台 10分 28,000,000円 140.0 200,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 星久喜町 1分 8,400,000円 190.0 44,211円/㎡ 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 富浦町原岡 7分 2,700,000円 130.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 富士見 24分 20,000,000円 140.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 星久喜町 1分 28,000,000円 220.0 127,273円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 松飛台 10分 26,000,000円 140.0 185,714円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 新宿 9分 1,400,000,000円 530.0 2,641,509円/㎡ 2008年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 桜木 30分 120,000,000円 2.0 60,000,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 小倉台 6分 15,000,000円 95.0 157,895円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 村上 10分 3,700,000円 55.0 67,273円/㎡ 1976年 RC 3DK
中古マンション等 2013年第2四半期 幸町 9分 6,500,000円 70.0 92,857円/㎡ 1975年 SRC
中古マンション等 2013年第2四半期 村上 9分 5,700,000円 50.0 114,000円/㎡ 1976年 RC 2DK
中古マンション等 2013年第2四半期 当代島 10分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 村上 9分 6,000,000円 55.0 109,091円/㎡ 1976年 RC 3DK
中古マンション等 2013年第2四半期 村上 10分 3,600,000円 55.0 65,455円/㎡ 1976年 RC 3DK
宅地(土地) 2013年第2四半期 当代島 6分 92,000,000円 370.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 当代島 5分 39,000,000円 50.0 780,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 桜木 30分 6,500,000円 110.0 59,091円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 蔵波 30分 9,000,000円 240.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 長洲 6分 20,000,000円 340.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 祐光 6分 54,000,000円 280.0 192,857円/㎡ 1969年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。千葉駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

千葉駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 千葉駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

千葉駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

千葉市緑区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。