JR中央・総武線 千葉駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 千葉駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 千葉
所在地 千葉県 千葉市若葉区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

千葉駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、千葉駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 22819件（Displaying property transactions 19151 - 19200 of 22819 in total） 平均価格: 22,882,000円 平均㎡単価: 658,279円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第1四半期 蔵波台 30分 7,100,000円 185.0 380,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 長洲 4分 2,700,000円 60.0 45,000円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 緑町 5分 30,000,000円 185.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 若山 18分 1,000,000円 130.0 76,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 登戸 13分 15,000,000円 160.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 登戸 10分 63,000,000円 175.0 360,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 流山 5分 5,900,000円 90.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 登戸 9分 80,000,000円 180.0 444,444円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地) 2010年第1四半期 登戸 9分 11,000,000円 40.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 祐光 10分 66,000,000円 1300.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 祐光 9分 34,000,000円 680.0 50,000円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地) 2010年第1四半期 登戸 9分 50,000,000円 240.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 登戸 11分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 おゆみ野中央 6分 14,000,000円 90.0 155,556円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 祐光 7分 20,000,000円 125.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 登戸 9分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1989年 SRC 2LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 登戸 9分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 1989年 SRC 2DK
中古マンション等 2010年第1四半期 美浜 4分 47,000,000円 85.0 552,941円/㎡ 1987年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 祐光 9分 23,000,000円 165.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 祐光 11分 6,000,000円 75.0 80,000円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 神明町 6分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 桜木 9分 11,000,000円 150.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 椿森 3分 20,000,000円 115.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 椿森 5分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 港町 3分 68,000,000円 370.0 183,784円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第1四半期 港町 1分 21,000,000円 140.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 榎戸 24分 5,200,000円 340.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 道場南 20分 22,000,000円 135.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 高品町 20分 16,000,000円 130.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 登戸 9分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 桜木 9分 11,000,000円 150.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 祇園 11分 12,000,000円 200.0 60,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 都町 29分 29,000,000円 105.0 276,190円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 猫実 17分 17,000,000円 55.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 桜木 8分 9,300,000円 165.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 祇園 11分 12,000,000円 200.0 60,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 椿森 11分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 椿森 11分 31,000,000円 120.0 258,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 つつみ野 26分 30,000,000円 490.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 蔵波 25分 6,300,000円 250.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 蔵波 25分 6,300,000円 250.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 蔵波 30分 22,000,000円 420.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 蔵波 28分 9,600,000円 220.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 高花 30分 37,000,000円 270.0 137,037円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 道場南 13分 36,000,000円 120.0 300,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 武西 19分 14,000,000円 990.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 釈迦谷 30分 11,000,000円 500.0 22,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 道場南 19分 22,000,000円 120.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 つつみ野 24分 19,000,000円 310.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 野呂町 2分 700,000円 240.0 29,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。千葉駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

千葉駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 千葉駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

千葉駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

千葉市若葉区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。