JR中央・総武線 千葉駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 千葉駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 千葉
所在地 千葉県 千葉市若葉区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

千葉駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、千葉駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 22819件（Displaying property transactions 19201 - 19250 of 22819 in total） 平均価格: 23,888,000円 平均㎡単価: 322,176円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 高品町 29分 12,000,000円 150.0 80,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 蓮沼ハ 1分 12,000,000円 840.0 14,286円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第1四半期 野中 30分 2,300,000円 140.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 葛城 14分 44,000,000円 165.0 266,667円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 葛城 14分 36,000,000円 160.0 225,000円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第1四半期 のぞみ野 1分 5,900,000円 210.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 矢作町 30分 58,000,000円 230.0 252,174円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 穴川 21分 39,000,000円 250.0 156,000円/㎡ 1988年 鉄骨造
中古マンション等 2010年第1四半期 青葉町 30分 19,000,000円 90.0 211,111円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 おゆみ野中央 2分 28,000,000円 95.0 294,737円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 都町 30分 17,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 つつみ野 23分 9,500,000円 150.0 630,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 おゆみ野中央 6分 13,000,000円 85.0 152,941円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 深堀 18分 13,000,000円 330.0 39,394円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 請西東 30分 19,000,000円 210.0 90,476円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 貝塚町 18分 12,000,000円 130.0 92,308円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 蔵波台 21分 13,000,000円 230.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 鶴奉 29分 4,400,000円 210.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 清和 1分 8,600,000円 1300.0 6,615円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 都町 30分 10,000,000円 250.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 猫実 6分 9,500,000円 55.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 猫実 4分 60,000,000円 95.0 631,579円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 野田 6分 19,000,000円 260.0 73,077円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第1四半期 野田 1分 3,500,000円 60.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 武西学園台 10分 40,000,000円 190.0 210,526円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 流山 10分 38,000,000円 430.0 890,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 登戸 8分 24,000,000円 55.0 436,364円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 猫実 19分 42,000,000円 65.0 646,154円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 清水 10分 27,000,000円 135.0 200,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 清水 10分 26,000,000円 135.0 192,593円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 野田 4分 27,000,000円 165.0 163,636円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 清水 9分 25,000,000円 135.0 185,185円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 高花 30分 37,000,000円 330.0 112,121円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第1四半期 高花 30分 6,800,000円 260.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 高花 30分 10,000,000円 320.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 高品町 20分 13,000,000円 140.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 高花 30分 45,000,000円 320.0 140,625円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 高花 30分 38,000,000円 280.0 135,714円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2010年第1四半期 おゆみ野中央 14分 5,400,000円 55.0 98,182円/㎡ 1995年 SRC 3DK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 高花 30分 39,000,000円 260.0 150,000円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 都町 30分 50,000,000円 1400.0 35,714円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 道場北 25分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 おゆみ野中央 7分 11,000,000円 90.0 122,222円/㎡ 1995年 RC 4LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 都町 30分 11,000,000円 145.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 蔵波 30分 9,500,000円 220.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 蔵波 30分 31,000,000円 290.0 106,897円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 蔵波 30分 9,000,000円 210.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 都町 28分 40,000,000円 390.0 102,564円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 都町 30分 97,000,000円 1600.0 620,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 椿森 9分 14,000,000円 85.0 164,706円/㎡ 2001年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。千葉駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

千葉駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 千葉駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

千葉駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

千葉市若葉区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。