JR中央・総武線 千葉駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 千葉駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 千葉
所在地 千葉県 千葉市若葉区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

千葉駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、千葉駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 22819件（Displaying property transactions 19251 - 19300 of 22819 in total） 平均価格: 22,064,000円 平均㎡単価: 302,660円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第4四半期 白子 9分 13,000,000円 690.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 武西学園台 10分 36,000,000円 170.0 211,765円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 武西学園台 10分 30,000,000円 175.0 171,429円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 殿台町 24分 18,000,000円 380.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 永井作 1分 3,400,000円 95.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 都町 30分 18,000,000円 200.0 90,000円/㎡ 1979年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第4四半期 汐見丘町 13分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 青葉町 30分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 1998年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 猫実 15分 22,000,000円 90.0 244,444円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 蓮沼ロ 1分 36,000,000円 2.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 鎌数 30分 6,000,000円 330.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 神納 23分 24,000,000円 165.0 145,455円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 蓮沼ハ 1分 7,000,000円 280.0 25,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 神納 25分 7,200,000円 170.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 金親町 1分 900,000円 300.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 泉台 11分 8,100,000円 160.0 50,625円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 流山 8分 35,000,000円 470.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 流山 5分 7,000,000円 100.0 70,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 流山 13分 27,000,000円 135.0 200,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 流山 5分 12,000,000円 110.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 流山 4分 40,000,000円 210.0 190,476円/㎡ 1990年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第4四半期 高花 30分 5,500,000円 115.0 47,826円/㎡ 1989年 RC 4LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 つつみ野 30分 60,000,000円 1200.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 つつみ野 24分 38,000,000円 650.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 葛城 16分 41,000,000円 400.0 102,500円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 道場南 13分 36,000,000円 130.0 276,923円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 登戸 15分 24,000,000円 260.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 登戸 10分 62,000,000円 175.0 354,286円/㎡ 1984年 RC
宅地(土地) 2009年第4四半期 葛城 11分 19,000,000円 175.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 琴田 30分 7,600,000円 290.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 葛城 12分 47,000,000円 270.0 174,074円/㎡ 2010年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 葛城 30分 46,000,000円 170.0 270,588円/㎡ 2010年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第4四半期 登戸 8分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 神明町 6分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 神明町 4分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 おゆみ野 6分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 高花 30分 12,000,000円 110.0 109,091円/㎡ 1989年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 緑町 4分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 緑町 4分 40,000,000円 90.0 444,444円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 葛城 30分 27,000,000円 260.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 葛城 15分 30,000,000円 110.0 272,727円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 野呂町 2分 7,000,000円 165.0 42,424円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 赤井町 1分 8,500,000円 150.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 赤井町 1分 17,000,000円 120.0 141,667円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 高花 30分 27,000,000円 260.0 103,846円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 高花 30分 19,000,000円 190.0 100,000円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 深堀 30分 17,000,000円 870.0 19,540円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 深堀 11分 4,000,000円 650.0 6,154円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 深堀 25分 5,000,000円 90.0 55,556円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 高花 30分 15,000,000円 230.0 640,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。千葉駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

千葉駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 千葉駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

千葉駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

千葉市若葉区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。