近鉄名古屋線 南が丘駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄名古屋線 南が丘駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄名古屋線
駅名 南が丘
所在地 三重県 津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

南が丘駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、南が丘駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 645件（Displaying property transactions 51 - 100 of 645 in total） 平均価格: 23,271,000円 平均㎡単価: 1,178,923円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 垂水 19分 13,000,000円 510.0 25,490円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 垂水 16分 67,000,000円 860.0 77,907円/㎡ 2020年 RC
宅地(土地) 2023年第2四半期 垂水 20分 17,000,000円 195.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 垂水 20分 13,000,000円 505.0 25,743円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 垂水 14分 100,000,000円 2.0 50,000,000円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 垂水 15分 23,000,000円 210.0 109,524円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 垂水 18分 15,000,000円 410.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 垂水 18分 30,000,000円 420.0 71,429円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 南が丘 4分 18,000,000円 200.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 南が丘 10分 23,000,000円 220.0 104,545円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 垂水 13分 81,000,000円 210.0 385,714円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 垂水 13分 57,000,000円 185.0 308,108円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 半田 15分 14,000,000円 165.0 84,848円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 垂水 15分 4,300,000円 110.0 39,091円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 半田 15分 6,500,000円 250.0 26,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 半田 15分 6,500,000円 250.0 26,000円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 半田 8分 22,000,000円 95.0 231,579円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 半田 20分 26,000,000円 200.0 130,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 半田 20分 6,900,000円 220.0 31,364円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 半田 20分 14,000,000円 170.0 82,353円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 南が丘 9分 16,000,000円 210.0 76,190円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 垂水 20分 50,000円 260.0 1,900円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 藤方 20分 8,500,000円 195.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 垂水 20分 15,000,000円 505.0 29,703円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 藤方 21分 44,000,000円 650.0 67,692円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 南が丘 3分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 南が丘 1分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 半田 15分 8,800,000円 200.0 44,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 南が丘 8分 21,000,000円 230.0 91,304円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 南が丘 1分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 南が丘 5分 35,000,000円 220.0 159,091円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 南が丘 8分 32,000,000円 200.0 160,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 南が丘 10分 18,000,000円 205.0 87,805円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 南が丘 3分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 南が丘 1分 23,000,000円 95.0 242,105円/㎡ 2000年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 半田 15分 22,000,000円 235.0 93,617円/㎡ 2000年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 半田 10分 31,000,000円 190.0 163,158円/㎡ 2000年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 半田 5分 4,500,000円 165.0 27,273円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 南が丘 1分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 2000年 RC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 南が丘 5分 28,000,000円 240.0 116,667円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 南が丘 5分 28,000,000円 245.0 114,286円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 南が丘 2分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 半田 10分 20,000,000円 110.0 181,818円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 半田 20分 6,000,000円 300.0 20,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 垂水 12分 7,000,000円 2.0 12,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 垂水 23分 14,000,000円 180.0 77,778円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 垂水 13分 52,000,000円 600.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 城山 25分 9,000,000円 220.0 40,909円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 垂水 20分 9,500,000円 330.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 半田 5分 39,000,000円 225.0 173,333円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。南が丘駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

南が丘駅周辺の不動産市場動向

近鉄名古屋線 南が丘駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

南が丘駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。