JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) 南仙台駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) 南仙台駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)
駅名 南仙台
所在地 宮城県 仙台市若林区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

南仙台駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、南仙台駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3150件（Displaying property transactions 2351 - 2400 of 3150 in total） 平均価格: 17,440,000円 平均㎡単価: 195,102円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 四郎丸 30分 23,000,000円 170.0 135,294円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 東中田 16分 9,600,000円 165.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 中田 6分 120,000,000円 1400.0 85,714円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 中田 7分 5,900,000円 260.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 中田 16分 4,300,000円 160.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 中田 15分 27,000,000円 170.0 158,824円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 中田 15分 16,000,000円 750.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 中田 13分 2,500,000円 120.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 ゆりが丘 1分 26,000,000円 200.0 130,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 東中田 18分 27,000,000円 135.0 200,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 東中田 19分 19,000,000円 250.0 76,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 東中田 30分 12,000,000円 210.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 東中田 21分 16,000,000円 190.0 84,211円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 東中田 18分 26,000,000円 135.0 192,593円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 西中田 10分 7,000,000円 65.0 107,692円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 西中田 16分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 中田 15分 31,000,000円 220.0 140,909円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 柳生 18分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 みどり台 1分 15,000,000円 710.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 柳生 16分 7,000,000円 55.0 127,273円/㎡ 1995年 RC 2LDK＋S
宅地(土地) 2011年第4四半期 中田 10分 20,000,000円 720.0 280,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 東中田 16分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 中田町 20分 9,700,000円 190.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 中田 7分 28,000,000円 130.0 215,385円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 中田 15分 28,000,000円 170.0 164,706円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 柳生 18分 9,600,000円 55.0 174,545円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 西中田 16分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 高舘吉田 30分 17,000,000円 1200.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 四郎丸 30分 11,000,000円 175.0 62,857円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 四郎丸 30分 12,000,000円 330.0 350,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 西中田 15分 4,100,000円 65.0 63,077円/㎡ 1989年 RC 4DK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 四郎丸 30分 8,900,000円 190.0 46,842円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 四郎丸 30分 11,000,000円 560.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 四郎丸 30分 22,000,000円 175.0 125,714円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 袋原 30分 19,000,000円 220.0 86,364円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 袋原 30分 18,000,000円 180.0 100,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 四郎丸 30分 21,000,000円 165.0 127,273円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 那智が丘 1分 11,000,000円 340.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 袋原 30分 6,700,000円 175.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 袋原 30分 9,500,000円 210.0 45,238円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 袋原 26分 24,000,000円 165.0 145,455円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 西中田 7分 27,000,000円 135.0 200,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 東中田 15分 27,000,000円 185.0 145,946円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 上余田 20分 2,000,000円 300.0 67,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 東中田 15分 14,000,000円 85.0 164,706円/㎡ 1994年 SRC 4LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 東中田 19分 8,300,000円 70.0 118,571円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2011年第3四半期 東中田 18分 10,000,000円 165.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 袋原 30分 20,000,000円 170.0 117,647円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 袋原 30分 2,900,000円 170.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 袋原 30分 22,000,000円 260.0 84,615円/㎡ 1987年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。南仙台駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

南仙台駅周辺の不動産市場動向

JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) 南仙台駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

南仙台駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

仙台市若林区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。