JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) 南仙台駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) 南仙台駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)
駅名 南仙台
所在地 宮城県 仙台市若林区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

南仙台駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、南仙台駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3150件（Displaying property transactions 2451 - 2500 of 3150 in total） 平均価格: 22,934,000円 平均㎡単価: 182,046円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 那智が丘 30分 23,000,000円 320.0 71,875円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 上余田 18分 23,000,000円 170.0 135,294円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 上余田 18分 23,000,000円 200.0 115,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 四郎丸 30分 18,000,000円 190.0 94,737円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 東中田 15分 27,000,000円 170.0 158,824円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 柳生 20分 35,000,000円 400.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 四郎丸 30分 19,000,000円 145.0 131,034円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 中田 6分 8,500,000円 85.0 100,000円/㎡ RC 4LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 西中田 13分 1,100,000円 65.0 16,923円/㎡ SRC
中古マンション等 2011年第2四半期 西中田 14分 7,600,000円 65.0 116,923円/㎡ 1989年 RC 4LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 西中田 8分 7,000,000円 60.0 116,667円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 袋原 30分 2,400,000円 90.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 袋原 30分 21,000,000円 180.0 116,667円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 袋原 30分 23,000,000円 185.0 124,324円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 西中田 6分 7,700,000円 65.0 118,462円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 東中田 15分 100,000,000円 700.0 142,857円/㎡ 1991年 RC
中古マンション等 2011年第1四半期 西中田 9分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 西中田 15分 8,400,000円 60.0 140,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 袋原 30分 22,000,000円 165.0 133,333円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 袋原 30分 20,000,000円 170.0 117,647円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 中田町 19分 12,000,000円 200.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 西中田 11分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1990年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 東中田 25分 15,000,000円 135.0 111,111円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 袋原 30分 5,500,000円 120.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 袋原 30分 3,900,000円 150.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 袋原 30分 22,000,000円 210.0 104,762円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 袋原 30分 23,000,000円 230.0 100,000円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 西中田 13分 6,700,000円 55.0 121,818円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 西中田 7分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 東中田 26分 6,700,000円 155.0 43,226円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 四郎丸 30分 18,000,000円 195.0 92,308円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 東中田 15分 3,500,000円 85.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 四郎丸 30分 3,700,000円 145.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 四郎丸 30分 8,900,000円 360.0 250,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 中田 9分 9,300,000円 65.0 143,077円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 東中田 28分 26,000,000円 180.0 144,444円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 西中田 5分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 西中田 9分 9,600,000円 65.0 147,692円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 西中田 6分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 西中田 13分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 西中田 3分 8,300,000円 60.0 138,333円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 ゆりが丘 1分 22,000,000円 320.0 68,750円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 ゆりが丘 1分 15,000,000円 260.0 57,692円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 ゆりが丘 1分 10,000,000円 210.0 47,619円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 柳生 20分 31,000,000円 250.0 124,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 柳生 20分 31,000,000円 280.0 110,714円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 西中田 15分 27,000,000円 185.0 145,946円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 東中田 15分 5,900,000円 50.0 118,000円/㎡ 1995年 SRC 3DK
宅地(土地) 2010年第4四半期 郡山 19分 320,000,000円 2.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 中田 2分 33,000,000円 210.0 157,143円/㎡ 2010年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。南仙台駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

南仙台駅周辺の不動産市場動向

JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) 南仙台駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

南仙台駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

仙台市若林区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。