JR日豊本線(門司港～佐伯) 南小倉駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR日豊本線(門司港～佐伯) 南小倉駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR日豊本線(門司港～佐伯)
駅名 南小倉
所在地 福岡県 北九州市八幡東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

南小倉駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、南小倉駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1574件（Displaying property transactions 301 - 350 of 1574 in total） 平均価格: 21,016,000円 平均㎡単価: 220,410円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 泉台 25分 34,000,000円 155.0 219,355円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 金鶏町 21分 21,000,000円 85.0 247,059円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 篠崎 20分 12,000,000円 240.0 480,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 清水 11分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 2015年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 篠崎 16分 4,400,000円 200.0 22,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 弁天町 10分 31,000,000円 175.0 177,143円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 泉台 25分 30,000,000円 160.0 187,500円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 金鶏町 19分 12,000,000円 85.0 141,176円/㎡ 1980年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 木町 5分 6,000,000円 85.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 下到津 23分 28,000,000円 360.0 77,778円/㎡ 1960年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 都 25分 1,000,000円 125.0 8,000円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 清水 13分 29,000,000円 95.0 305,263円/㎡ 2015年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 下到津 17分 4,800,000円 25.0 192,000円/㎡ 1993年 SRC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 昭和 24分 8,400,000円 55.0 152,727円/㎡ 1993年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 下到津 17分 2,300,000円 25.0 92,000円/㎡ 1989年 RC 1R
中古マンション等 2022年第1四半期 大手町 13分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 2004年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 清水 11分 210,000,000円 380.0 552,632円/㎡ 2011年 RC
中古マンション等 2022年第1四半期 篠崎 19分 8,700,000円 70.0 124,286円/㎡ 1982年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 貴船町 15分 20,000,000円 830.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 熊谷 28分 500,000円 170.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 熊谷 0分 16,000,000円 155.0 103,226円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 清田 30分 11,000,000円 155.0 670,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 真鶴 16分 4,300,000円 50.0 86,000円/㎡ 1987年 SRC 2DK
中古マンション等 2022年第1四半期 昭和 25分 16,000,000円 90.0 177,778円/㎡ 2001年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 泉台 23分 34,000,000円 150.0 226,667円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 荒生田 30分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 泉台 25分 30,000,000円 215.0 139,535円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 篠崎 12分 27,000,000円 320.0 84,375円/㎡ 1979年 RC
中古マンション等 2022年第1四半期 昭和 29分 13,000,000円 85.0 152,941円/㎡ 2000年 SRC
中古マンション等 2022年第1四半期 松尾町 30分 3,000,000円 65.0 46,154円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 熊谷 20分 7,000,000円 230.0 30,435円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 木町 10分 37,000,000円 90.0 411,111円/㎡ 2019年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 清田 1分 27,000,000円 200.0 135,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 真鶴 15分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 清水 10分 32,000,000円 170.0 188,235円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 泉台 23分 40,000,000円 1400.0 280,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 金鶏町 20分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 2015年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 清水 11分 31,000,000円 90.0 344,444円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 熊谷 24分 12,000,000円 210.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 上到津 28分 14,000,000円 240.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 上到津 25分 19,000,000円 160.0 118,750円/㎡ 1968年 RC
中古マンション等 2021年第4四半期 下到津 14分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 清水 8分 15,000,000円 90.0 166,667円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 真鶴 15分 23,000,000円 95.0 242,105円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 木町 6分 500,000円 85.0 5,882円/㎡ 1974年 ブロック造
中古マンション等 2021年第4四半期 清水 7分 1,400,000円 20.0 70,000円/㎡ 1986年 SRC 1R
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 清水 16分 28,000,000円 150.0 186,667円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 上到津 28分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1998年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 清水 10分 1,000,000円 15.0 66,667円/㎡ 1985年 RC 1R
中古マンション等 2021年第4四半期 昭和 24分 8,500,000円 70.0 121,429円/㎡ 1993年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。南小倉駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

南小倉駅周辺の不動産市場動向

JR日豊本線(門司港～佐伯) 南小倉駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

南小倉駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

北九州市八幡東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。