豊橋鉄道渥美線 南栄駅 周辺の不動産価格・相場情報

豊橋鉄道渥美線 南栄駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 豊橋鉄道渥美線
駅名 南栄
所在地 愛知県 豊橋市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

南栄駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、南栄駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 960件（Displaying property transactions 501 - 550 of 960 in total） 平均価格: 32,964,400円 平均㎡単価: 1,020,876円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 曙町 18分 48,000,000円 145.0 331,034円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 曙町 8分 12,000,000円 100.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 江島町 26分 290,000,000円 2.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 江島町 25分 16,000,000円 180.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 牧野町 25分 35,000,000円 145.0 241,379円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 牧野町 22分 14,000,000円 135.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 草間町 16分 43,000,000円 180.0 238,889円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 草間町 7分 30,000,000円 400.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 草間町 16分 35,000,000円 155.0 225,806円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 西幸町 30分 10,000,000円 550.0 18,182円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第2四半期 高師町 30分 79,000,000円 2.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第1四半期 一色町 19分 15,000,000円 270.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 江島町 29分 43,000,000円 880.0 48,864円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 牧野町 23分 37,000,000円 165.0 224,242円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 牧野町 21分 37,000,000円 165.0 224,242円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2016年第1四半期 牧野町 25分 8,600,000円 50.0 172,000円/㎡ 1991年 RC 2DK
中古マンション等 2016年第1四半期 弥生町 10分 1,700,000円 20.0 85,000円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2016年第1四半期 弥生町 5分 920,000円 20.0 46,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 曙町 19分 53,000,000円 170.0 311,765円/㎡ 2016年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2015年第4四半期 町畑町 11分 8,700,000円 100.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 町畑町 3分 11,000,000円 85.0 129,412円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 弥生町 16分 34,000,000円 330.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 弥生町 5分 2,400,000円 20.0 120,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2015年第4四半期 牧野町 20分 12,000,000円 140.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 西幸町 30分 37,000,000円 150.0 246,667円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 西幸町 30分 13,000,000円 165.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 内張町 15分 15,000,000円 210.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 高師町 30分 58,000,000円 2.0 29,000,000円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 町畑町 3分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 2009年 RC
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 北山町 20分 26,000,000円 135.0 192,593円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 牧野町 21分 39,000,000円 165.0 236,364円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 北山町 19分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 1991年 RC 4LDK
宅地(土地) 2015年第4四半期 江島町 30分 9,900,000円 115.0 850,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 中野町 12分 7,000,000円 60.0 116,667円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 南栄町 4分 44,000,000円 130.0 338,462円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 南栄町 4分 15,000,000円 145.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 草間町 16分 18,000,000円 160.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 弥生町 5分 20,000,000円 170.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 西幸町 30分 16,000,000円 200.0 80,000円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 中野町 20分 19,000,000円 320.0 59,375円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 内張町 18分 13,000,000円 150.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 曙町 11分 23,000,000円 210.0 109,524円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2015年第2四半期 弥生町 14分 1,700,000円 20.0 85,000円/㎡ 1986年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 西幸町 30分 14,000,000円 115.0 121,739円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2015年第2四半期 北山町 9分 14,000,000円 130.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2015年第2四半期 弥生町 5分 2,300,000円 20.0 115,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2015年第2四半期 弥生町 15分 260,000,000円 2.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第2四半期 弥生町 6分 16,000,000円 280.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 牧野町 21分 26,000,000円 125.0 208,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 弥生町 23分 33,000,000円 145.0 227,586円/㎡ 2015年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。南栄駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

南栄駅周辺の不動産市場動向

豊橋鉄道渥美線 南栄駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

南栄駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

豊橋市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。