阪和線(天王寺～和歌山) 南田辺駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪和線(天王寺～和歌山) 南田辺駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪和線(天王寺～和歌山)
駅名 南田辺
所在地 大阪府 大阪市東住吉区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

南田辺駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、南田辺駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 405件（Displaying property transactions 151 - 200 of 405 in total） 平均価格: 38,930,000円 平均㎡単価: 739,521円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 田辺 4分 10,000,000円 55.0 181,818円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 桃ケ池町 4分 41,000,000円 75.0 546,667円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 南田辺 7分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 南田辺 8分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 長池町 1分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 南田辺 8分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 南田辺 9分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 山坂 5分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 山坂 3分 41,000,000円 60.0 683,333円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 田辺 5分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 長池町 4分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1984年 SRC 2LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 南田辺 9分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 田辺 4分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第3四半期 山坂 3分 25,000,000円 75.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 山坂 3分 30,000,000円 60.0 500,000円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 山坂 4分 180,000,000円 200.0 900,000円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 南田辺 8分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 南田辺 8分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 田辺 5分 8,000,000円 130.0 61,538円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 田辺 7分 36,000,000円 65.0 553,846円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 南田辺 7分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 昭和町 4分 110,000,000円 370.0 297,297円/㎡ 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 南田辺 12分 42,000,000円 155.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 南田辺 11分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 昭和町 5分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第1四半期 田辺 8分 110,000,000円 350.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 田辺 4分 7,000,000円 55.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 山坂 4分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 山坂 2分 150,000,000円 610.0 245,902円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 山坂 4分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1959年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 南田辺 6分 2,500,000円 15.0 166,667円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 山坂 3分 43,000,000円 85.0 505,882円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 山坂 5分 33,000,000円 115.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 山坂 3分 50,000,000円 130.0 384,615円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 山坂 3分 69,000,000円 130.0 530,769円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 南田辺 5分 34,000,000円 60.0 566,667円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 田辺 5分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 長池町 4分 32,000,000円 90.0 355,556円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 山坂 8分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 南田辺 7分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 桃ケ池町 7分 1,000,000円 30.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 田辺 9分 52,000,000円 140.0 371,429円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第1四半期 桃ケ池町 4分 74,000,000円 180.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 南田辺 7分 43,000,000円 70.0 614,286円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 桃ケ池町 4分 48,000,000円 80.0 600,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第1四半期 田辺 7分 82,000,000円 350.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 田辺 8分 19,000,000円 35.0 542,857円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 桃ケ池町 5分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 長池町 1分 30,000,000円 110.0 272,727円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 南田辺 6分 37,000,000円 60.0 616,667円/㎡ 2015年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。南田辺駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

南田辺駅周辺の不動産市場動向

阪和線(天王寺～和歌山) 南田辺駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

南田辺駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市東住吉区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。