JR横浜線 古淵駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR横浜線 古淵駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR横浜線
駅名 古淵
所在地 神奈川県 相模原市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

古淵駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、古淵駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3064件（Displaying property transactions 701 - 750 of 3064 in total） 平均価格: 47,460,000円 平均㎡単価: 736,936円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2021年第2四半期 木曽西 26分 37,000,000円 280.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 山崎町 30分 15,000,000円 95.0 157,895円/㎡ 1986年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 鵜野森 18分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1969年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 木曽西 20分 33,000,000円 205.0 160,976円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 山崎町 30分 20,000,000円 95.0 210,526円/㎡ 1988年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 木曽東 16分 46,000,000円 125.0 368,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 古淵 10分 27,000,000円 110.0 245,455円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 本町田 30分 17,000,000円 50.0 340,000円/㎡ 1970年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 木曽東 16分 23,000,000円 120.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 鵜野森 18分 9,000,000円 55.0 163,636円/㎡ 1969年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大野台 15分 30,000,000円 105.0 285,714円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 木曽東 21分 36,000,000円 105.0 342,857円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大野台 10分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 木曽東 15分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 古淵 8分 25,000,000円 185.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 大野台 18分 730,000,000円 1600.0 4,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 古淵 7分 43,000,000円 100.0 430,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大野台 25分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大野台 25分 37,000,000円 110.0 336,364円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 古淵 8分 27,000,000円 115.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大野台 25分 15,000,000円 40.0 375,000円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第2四半期 大野台 20分 16,000,000円 85.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 古淵 5分 35,000,000円 110.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大野台 19分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大野台 11分 130,000,000円 410.0 317,073円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第2四半期 古淵 7分 31,000,000円 85.0 3,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大野台 30分 27,000,000円 150.0 180,000円/㎡ 1981年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第2四半期 大野台 9分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 西大沼 15分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 西大沼 15分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 東淵野辺 8分 45,000,000円 250.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 東淵野辺 19分 42,000,000円 100.0 420,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 東淵野辺 16分 40,000,000円 120.0 333,333円/㎡ 2021年
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 東淵野辺 18分 47,000,000円 130.0 361,538円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 森野 20分 60,000,000円 105.0 571,429円/㎡ 2021年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 木曽西 26分 41,000,000円 130.0 315,385円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 木曽西 26分 45,000,000円 130.0 346,154円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 木曽西 28分 45,000,000円 130.0 346,154円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 本町田 21分 60,000,000円 1700.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 本町田 26分 38,000,000円 125.0 304,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大野台 20分 44,000,000円 120.0 366,667円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 西大沼 11分 78,000,000円 320.0 243,750円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大野台 30分 19,000,000円 125.0 152,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大野台 0分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 山崎町 30分 13,000,000円 140.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 東淵野辺 10分 22,000,000円 145.0 151,724円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 木曽西 26分 44,000,000円 145.0 303,448円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 西大沼 20分 21,000,000円 100.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 東淵野辺 14分 8,000,000円 50.0 160,000円/㎡ 1992年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大野台 25分 21,000,000円 100.0 210,000円/㎡ 2001年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。古淵駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

古淵駅周辺の不動産市場動向

JR横浜線 古淵駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

古淵駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

相模原市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。