JR横浜線 古淵駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR横浜線 古淵駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR横浜線
駅名 古淵
所在地 神奈川県 相模原市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

古淵駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、古淵駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3064件（Displaying property transactions 751 - 800 of 3064 in total） 平均価格: 30,050,000円 平均㎡単価: 497,742円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大野台 25分 21,000,000円 100.0 210,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大野台 0分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大野台 20分 44,000,000円 120.0 366,667円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大野台 30分 19,000,000円 125.0 152,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 木曽西 28分 45,000,000円 130.0 346,154円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 木曽西 28分 45,000,000円 130.0 346,154円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 木曽西 29分 41,000,000円 130.0 315,385円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 木曽西 30分 42,000,000円 130.0 323,077円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 木曽西 26分 44,000,000円 145.0 303,448円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 木曽西 2分 40,000,000円 130.0 307,692円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 木曽西 26分 41,000,000円 130.0 315,385円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 木曽西 26分 45,000,000円 130.0 346,154円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 木曽西 19分 40,000,000円 130.0 307,692円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 本町田 29分 4,000,000円 50.0 80,000円/㎡ 1970年 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 大野台 9分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 本町田 26分 38,000,000円 125.0 304,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 木曽西 21分 37,000,000円 120.0 308,333円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 東淵野辺 11分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 本町田 21分 60,000,000円 1700.0 350,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 山崎 23分 13,000,000円 35.0 371,429円/㎡ 2009年 RC 2K
中古マンション等 2021年第1四半期 大野台 21分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1982年 SRC 3DK
中古マンション等 2021年第1四半期 東淵野辺 14分 8,000,000円 50.0 160,000円/㎡ 1992年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大野台 20分 37,000,000円 115.0 321,739円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 古淵 2分 42,000,000円 105.0 400,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 大野台 14分 26,000,000円 130.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 大野台 21分 28,000,000円 195.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 古淵 11分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大野台 18分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大野台 26分 16,000,000円 90.0 177,778円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 古淵 5分 54,000,000円 110.0 490,909円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大野台 25分 19,000,000円 110.0 172,727円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大野台 26分 23,000,000円 155.0 148,387円/㎡ 1973年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第1四半期 古淵 3分 88,000,000円 230.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 古淵 15分 11,000,000円 30.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 野津田町 30分 9,500,000円 135.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 山崎町 30分 13,000,000円 140.0 920,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 東淵野辺 11分 25,000,000円 55.0 454,545円/㎡ 1991年 2DK
中古マンション等 2021年第1四半期 東淵野辺 8分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 木曽東 20分 26,000,000円 130.0 200,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 東淵野辺 10分 22,000,000円 145.0 151,724円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 若松 21分 27,000,000円 115.0 234,783円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 忠生 30分 34,000,000円 130.0 261,538円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 西大沼 19分 31,000,000円 85.0 364,706円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 西大沼 16分 33,000,000円 165.0 200,000円/㎡ 1984年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2020年第4四半期 山崎町 30分 25,000,000円 95.0 263,158円/㎡ 1987年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 東大沼 28分 26,000,000円 85.0 305,882円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2020年第4四半期 大野台 11分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 1996年 SRC 2LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 山崎町 30分 16,000,000円 95.0 168,421円/㎡ 1987年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 東大沼 24分 27,000,000円 115.0 234,783円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 山崎町 30分 30,000,000円 130.0 230,769円/㎡ 2020年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。古淵駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

古淵駅周辺の不動産市場動向

JR横浜線 古淵駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

古淵駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

相模原市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。