JR横浜線 古淵駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR横浜線 古淵駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR横浜線
駅名 古淵
所在地 神奈川県 相模原市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

古淵駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、古淵駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3064件（Displaying property transactions 151 - 200 of 3064 in total） 平均価格: 31,246,000円 平均㎡単価: 391,724円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 古淵 5分 43,000,000円 100.0 430,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 木曽東 14分 40,000,000円 125.0 320,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 古淵 6分 55,000,000円 110.0 500,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 古淵 4分 85,000,000円 125.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 淵野辺本町 25分 43,000,000円 135.0 318,519円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 淵野辺本町 0分 29,000,000円 105.0 276,190円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 東大沼 25分 43,000,000円 110.0 390,909円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 淵野辺本町 0分 37,000,000円 120.0 308,333円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 淵野辺本町 23分 35,000,000円 120.0 291,667円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 淵野辺本町 19分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 淵野辺本町 20分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1991年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 淵野辺本町 0分 32,000,000円 115.0 278,261円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 大野台 9分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 山崎町 30分 17,000,000円 95.0 178,947円/㎡ 1988年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 本町田 20分 26,000,000円 120.0 216,667円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 古淵 5分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 本町田 30分 9,400,000円 50.0 188,000円/㎡ 1970年 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 木曽西 20分 47,000,000円 125.0 376,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 森野 18分 30,000,000円 125.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 木曽東 15分 40,000,000円 130.0 307,692円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 木曽東 10分 45,000,000円 130.0 346,154円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 大野台 10分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 山崎町 30分 16,000,000円 390.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 古淵 10分 41,000,000円 90.0 455,556円/㎡ 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 大野台 24分 10,000,000円 115.0 910,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 東淵野辺 18分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 古淵 5分 43,000,000円 105.0 409,524円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 山崎町 28分 31,000,000円 130.0 238,462円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大野台 15分 26,000,000円 110.0 236,364円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大野台 30分 11,000,000円 105.0 104,762円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 東淵野辺 20分 50,000,000円 110.0 454,545円/㎡ 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 東淵野辺 18分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 木曽東 19分 1,900,000円 60.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 東大沼 0分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 木曽西 24分 37,000,000円 150.0 246,667円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 大野台 23分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 木曽東 16分 40,000,000円 115.0 347,826円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 東淵野辺 11分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 東淵野辺 20分 33,000,000円 145.0 227,586円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 木曽西 25分 42,000,000円 145.0 289,655円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 東淵野辺 9分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 東淵野辺 8分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 1995年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 古淵 5分 31,000,000円 60.0 516,667円/㎡ 2014年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第4四半期 大野台 9分 43,000,000円 85.0 505,882円/㎡ 1996年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 木曽西 20分 24,000,000円 160.0 150,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 東淵野辺 15分 43,000,000円 120.0 358,333円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 東淵野辺 11分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 古淵 11分 20,000,000円 95.0 210,526円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 東淵野辺 13分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1991年 RC 3DK
中古マンション等 2023年第3四半期 東淵野辺 17分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2002年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。古淵駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

古淵駅周辺の不動産市場動向

JR横浜線 古淵駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

古淵駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

相模原市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。