JR横浜線 古淵駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR横浜線 古淵駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR横浜線
駅名 古淵
所在地 神奈川県 相模原市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

古淵駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、古淵駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3064件（Displaying property transactions 251 - 300 of 3064 in total） 平均価格: 34,780,000円 平均㎡単価: 723,004円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第3四半期 大野台 11分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 東淵野辺 8分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大野台 0分 37,000,000円 105.0 352,381円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 東大沼 0分 36,000,000円 120.0 300,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 東淵野辺 15分 30,000,000円 105.0 285,714円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大野台 23分 44,000,000円 135.0 325,926円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大野台 15分 36,000,000円 140.0 257,143円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 大野台 23分 15,000,000円 165.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 木曽西 20分 32,000,000円 120.0 266,667円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 東淵野辺 9分 100,000,000円 210.0 476,190円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大野台 26分 37,000,000円 110.0 336,364円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 大野台 16分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1983年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 東淵野辺 5分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 大野台 24分 35,000,000円 155.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大野台 23分 14,000,000円 135.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 本町田 21分 24,000,000円 170.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大野台 16分 27,000,000円 105.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大野台 25分 27,000,000円 145.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西大沼 15分 41,000,000円 125.0 328,000円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 西大沼 7分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西大沼 20分 28,000,000円 105.0 266,667円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 山崎町 30分 35,000,000円 145.0 241,379円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西大沼 21分 28,000,000円 105.0 266,667円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 野津田町 1分 20,000,000円 290.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大野台 16分 30,000,000円 120.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 古淵 9分 45,000,000円 65.0 692,308円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 古淵 8分 140,000,000円 2.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 北里 30分 35,000,000円 135.0 259,259円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 大野台 16分 31,000,000円 120.0 2,600,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 山崎 26分 21,000,000円 50.0 420,000円/㎡ 2009年 2DK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 忠生 30分 35,000,000円 90.0 388,889円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大野台 16分 58,000,000円 120.0 483,333円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 鵜野森 20分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1970年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 木曽東 18分 42,000,000円 125.0 336,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 東淵野辺 18分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 1990年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 淵野辺本町 25分 30,000,000円 125.0 240,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 木曽東 16分 30,000,000円 120.0 2,500,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 古淵 8分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 木曽西 25分 19,000,000円 130.0 146,154円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東大沼 16分 44,000,000円 130.0 338,462円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 東淵野辺 19分 69,000,000円 330.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大野台 15分 32,000,000円 140.0 228,571円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大野台 0分 18,000,000円 90.0 200,000円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 東淵野辺 13分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 淵野辺本町 19分 44,000,000円 110.0 400,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東大沼 25分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 木曽東 16分 33,000,000円 140.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東大沼 25分 34,000,000円 105.0 323,810円/㎡ 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 古淵 9分 23,000,000円 45.0 511,111円/㎡ 1992年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 大野台 9分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 1996年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。古淵駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

古淵駅周辺の不動産市場動向

JR横浜線 古淵駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

古淵駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

相模原市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。