阪和線(天王寺～和歌山) 和歌山駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪和線(天王寺～和歌山) 和歌山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪和線(天王寺～和歌山)
駅名 和歌山
所在地 和歌山県 和歌山市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

和歌山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、和歌山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6479件（Displaying property transactions 6051 - 6100 of 6479 in total） 平均価格: 22,946,000円 平均㎡単価: 551,156円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 有本 27分 12,000,000円 170.0 70,588円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 狐島 14分 6,000,000円 105.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 北島 26分 8,500,000円 110.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 雑賀屋町 13分 80,000,000円 420.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 出島 30分 800,000円 90.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 新高町 30分 6,700,000円 45.0 148,889円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 十二番丁 12分 130,000,000円 730.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 芦辺丁 25分 3,500,000円 40.0 87,500円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 狐島 14分 12,000,000円 130.0 900,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 中之島 12分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 狐島 30分 36,000,000円 165.0 218,182円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 舟津町 26分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 野崎 20分 5,500,000円 85.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 西浜 30分 13,000,000円 165.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 九番丁 10分 240,000,000円 640.0 3,800,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 木ノ本 9分 14,000,000円 165.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 木ノ本 18分 4,800,000円 100.0 48,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 木ノ本 21分 12,000,000円 190.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 築港 30分 43,000,000円 700.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 築港 30分 13,000,000円 160.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 中之島 9分 39,000,000円 160.0 243,750円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 松江東 4分 3,000,000円 90.0 33,333円/㎡ RC
宅地(土地) 2008年第3四半期 栗栖 1分 9,600,000円 185.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 古屋 4分 6,800,000円 180.0 37,778円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 木ノ本 23分 8,300,000円 145.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 上田 30分 3,100,000円 140.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 松江北 8分 3,000,000円 45.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 松江北 7分 31,000,000円 165.0 187,879円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 松江北 5分 29,000,000円 150.0 193,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 木ノ本 14分 25,000,000円 390.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西小二里 30分 5,700,000円 75.0 76,000円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 築港 9分 16,000,000円 600.0 26,667円/㎡ 1964年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 古屋 2分 95,000,000円 2.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 神前 5分 20,000,000円 200.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 隅田町 14分 3,000,000円 1300.0 22,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 北新 14分 8,100,000円 70.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 湊 30分 13,000,000円 250.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 隅田町 8分 10,000,000円 380.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 神前 6分 11,000,000円 230.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 東高松 30分 5,500,000円 85.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 井辺 13分 26,000,000円 430.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 井辺 13分 13,000,000円 170.0 760,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 十番丁 18分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1991年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 駿河町 10分 26,000,000円 120.0 216,667円/㎡ 1972年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 古屋 8分 5,000,000円 100.0 50,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 西高松 30分 11,000,000円 105.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 北馬場 13分 5,900,000円 220.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 湊御殿 24分 15,000,000円 135.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 田中町 6分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 加太 30分 2,500,000円 250.0 100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。和歌山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

和歌山駅周辺の不動産市場動向

阪和線(天王寺～和歌山) 和歌山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

和歌山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

和歌山市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。