阪和線(天王寺～和歌山) 和歌山駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪和線(天王寺～和歌山) 和歌山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪和線(天王寺～和歌山)
駅名 和歌山
所在地 和歌山県 和歌山市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

和歌山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、和歌山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6479件（Displaying property transactions 6251 - 6300 of 6479 in total） 平均価格: 49,610,000円 平均㎡単価: 1,189,334円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 雑賀崎 1分 11,000,000円 310.0 35,484円/㎡ 1969年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 東高松 30分 11,000,000円 85.0 129,412円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 東高松 30分 36,000,000円 180.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 太田 6分 13,000,000円 65.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 今福 30分 27,000,000円 110.0 245,455円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 太田 10分 15,000,000円 125.0 120,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 井辺 10分 5,500,000円 150.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 西浜 1分 83,000,000円 910.0 910,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 吉田 9分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 吉田 9分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 湊通丁南 17分 8,500,000円 60.0 141,667円/㎡ 1985年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 西浜 1分 230,000,000円 2.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 向 23分 50,000,000円 720.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 西浜 30分 17,000,000円 250.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 材木丁 16分 12,000,000円 80.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 太田 8分 6,700,000円 95.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 島橋南ノ丁 15分 4,100,000円 65.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 友田町 4分 670,000,000円 490.0 1,367,347円/㎡ 2007年 RC
宅地(土地) 2007年第4四半期 西庄 9分 15,000,000円 990.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 西庄 15分 13,000,000円 120.0 108,333円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 西庄 20分 30,000,000円 160.0 187,500円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 出水 12分 5,700,000円 150.0 38,000円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 神前 6分 25,000,000円 260.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 神前 1分 6,000,000円 85.0 70,588円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 神前 11分 5,800,000円 60.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 神前 13分 14,000,000円 150.0 93,333円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 隅田町 14分 6,000,000円 105.0 57,143円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 松江東 11分 3,000,000円 105.0 28,571円/㎡ 1968年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 今福 30分 27,000,000円 125.0 216,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 新八百屋丁 15分 22,000,000円 150.0 146,667円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 妻 14分 150,000,000円 2.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 西小二里 30分 14,000,000円 130.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 新和歌浦 1分 72,000,000円 2.0 36,000,000円/㎡ 1964年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 松江東 5分 26,000,000円 150.0 173,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 松江東 4分 6,000,000円 120.0 50,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 古屋 4分 19,000,000円 105.0 180,952円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 隅田町 14分 370,000,000円 2.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 新高町 30分 220,000,000円 470.0 468,085円/㎡ 1997年 RC
宅地(土地) 2007年第4四半期 雑賀崎 2分 8,300,000円 160.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 野崎 25分 13,000,000円 150.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 梅原 30分 20,000,000円 105.0 190,476円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 西浜 30分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 原田 15分 9,000,000円 950.0 95,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 和歌浦東 1分 24,000,000円 260.0 92,308円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 畑屋敷 20分 40,000,000円 170.0 235,294円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 畑屋敷 19分 21,000,000円 220.0 930,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 宇須 30分 8,500,000円 60.0 141,667円/㎡ 1985年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 吹上 20分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 北新 15分 7,400,000円 65.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 関戸 1分 16,000,000円 130.0 1,200,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。和歌山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

和歌山駅周辺の不動産市場動向

阪和線(天王寺～和歌山) 和歌山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

和歌山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

和歌山市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。