阪和線(天王寺～和歌山) 和歌山駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪和線(天王寺～和歌山) 和歌山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪和線(天王寺～和歌山)
駅名 和歌山
所在地 和歌山県 和歌山市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

和歌山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、和歌山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6479件（Displaying property transactions 6201 - 6250 of 6479 in total） 平均価格: 26,114,000円 平均㎡単価: 479,205円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第1四半期 和歌浦南 1分 12,000,000円 120.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 薗 4分 23,000,000円 110.0 209,091円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 加太 6分 18,000,000円 170.0 105,882円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 舟津町 19分 190,000,000円 1000.0 190,000円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 加太 9分 10,000,000円 95.0 105,263円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 加太 22分 10,000,000円 480.0 20,833円/㎡ 1990年 SRC
宅地(土地) 2008年第1四半期 大字吉原 16分 31,000,000円 570.0 550,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 舟津町 28分 4,800,000円 60.0 80,000円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 西浜 30分 11,000,000円 190.0 57,895円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 西浜 30分 6,500,000円 85.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 西浜 16分 38,000,000円 790.0 48,101円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 松ケ丘 30分 41,000,000円 330.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 松ケ丘 30分 7,000,000円 55.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 東高松 30分 24,000,000円 270.0 88,889円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 雄松町 25分 12,000,000円 210.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 古屋 5分 3,800,000円 180.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 中 30分 13,000,000円 170.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 太田 8分 68,000,000円 280.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 関戸 1分 28,000,000円 145.0 193,103円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 西浜 30分 19,000,000円 100.0 190,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 西浜 1分 20,000,000円 145.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 古屋 5分 7,200,000円 105.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 宇須 30分 13,000,000円 120.0 108,333円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 北出島 16分 10,000,000円 130.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 関戸 1分 46,000,000円 135.0 340,741円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 中 30分 34,000,000円 220.0 154,545円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 木ノ本 19分 16,000,000円 145.0 110,345円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 狐島 11分 5,000,000円 60.0 83,333円/㎡ 1992年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 西小二里 30分 5,500,000円 210.0 26,190円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 西小二里 30分 15,000,000円 195.0 76,923円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 吹屋町 13分 17,000,000円 125.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 栄谷 30分 38,000,000円 170.0 223,529円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 狐島 15分 44,000,000円 1100.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 吉田 11分 92,000,000円 240.0 383,333円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 大字大谷 5分 18,000,000円 470.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 今福 30分 6,300,000円 85.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 古佐田 6分 4,500,000円 210.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 隅田町 10分 4,200,000円 155.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 原田 21分 3,500,000円 100.0 35,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 湊桶屋町 30分 21,000,000円 120.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 黒田 4分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 東家 9分 21,000,000円 240.0 87,500円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 和歌浦南 1分 14,000,000円 140.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 中之島 10分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 古佐田 7分 11,000,000円 610.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 三木町 16分 6,300,000円 55.0 114,545円/㎡ 1983年 RC 1DK
宅地(土地) 2008年第1四半期 隅田町 15分 1,600,000円 65.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 吉田 9分 200,000,000円 370.0 540,541円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 関戸 30分 7,500,000円 100.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 小松原 30分 10,000,000円 110.0 920,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。和歌山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

和歌山駅周辺の不動産市場動向

阪和線(天王寺～和歌山) 和歌山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

和歌山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

和歌山市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。