阪和線(天王寺～和歌山) 和歌山駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪和線(天王寺～和歌山) 和歌山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪和線(天王寺～和歌山)
駅名 和歌山
所在地 和歌山県 和歌山市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

和歌山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、和歌山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6479件（Displaying property transactions 951 - 1000 of 6479 in total） 平均価格: 17,261,000円 平均㎡単価: 347,399円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第2四半期 茶屋ノ丁 24分 53,000,000円 410.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 西河岸町 18分 1,500,000円 60.0 25,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 美園町 10分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 新在家 20分 23,000,000円 155.0 148,387円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 神前 8分 14,000,000円 130.0 107,692円/㎡ 1982年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第2四半期 中之島 10分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 三木町 16分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 中之島 10分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 妻 9分 250,000円 730.0 342円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 伝法橋南ノ丁 4分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 東家 20分 6,000,000円 170.0 35,294円/㎡ 2000年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第1四半期 中之島 12分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 東家 15分 7,800,000円 1600.0 49,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 野崎 25分 18,000,000円 135.0 133,333円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 伝法橋南ノ丁 3分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 十番丁 16分 8,500,000円 65.0 130,769円/㎡ 1991年 SRC 3DK
中古マンション等 2022年第1四半期 十番丁 19分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 十番丁 18分 40,000,000円 270.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 向 29分 30,000,000円 150.0 200,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 橋本 12分 7,500,000円 110.0 68,182円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 栄谷 20分 27,000,000円 155.0 174,194円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 西高松 0分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 2005年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 下町 11分 1,500,000円 30.0 50,000円/㎡ 1975年 RC 2K
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 栄谷 20分 27,000,000円 155.0 174,194円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 原田 8分 1,800,000円 1700.0 11,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字寺尾 23分 3,500,000円 470.0 74,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 栄谷 20分 26,000,000円 155.0 167,742円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字東渋田 29分 8,000,000円 800.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 岡南ノ丁 10分 19,000,000円 125.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 栄谷 24分 22,000,000円 260.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 築港 19分 40,000,000円 660.0 60,606円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 松江北 6分 1,700,000円 115.0 14,783円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字東渋田 30分 12,000,000円 1600.0 72,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 栄谷 26分 12,000,000円 165.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 太田 6分 15,000,000円 85.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 栄谷 30分 13,000,000円 185.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 小野町 9分 3,500,000円 50.0 690,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 友田町 6分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 2006年 SRC
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 木ノ本 29分 6,000,000円 145.0 41,379円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 狐島 14分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1992年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 栄谷 23分 21,000,000円 320.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 向 30分 7,500,000円 130.0 57,692円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 原田 9分 500,000円 300.0 1,667円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 小野町 10分 32,000,000円 195.0 164,103円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 松江西 5分 17,000,000円 125.0 136,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 秋月 18分 13,000,000円 200.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 北島 28分 25,000,000円 820.0 30,488円/㎡ 1971年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 北島 25分 4,500,000円 115.0 39,130円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第1四半期 北坂ノ上丁 11分 39,000,000円 290.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 湊御殿 0分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 2006年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。和歌山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

和歌山駅周辺の不動産市場動向

阪和線(天王寺～和歌山) 和歌山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

和歌山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

和歌山市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。