阪和線(天王寺～和歌山) 和歌山駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪和線(天王寺～和歌山) 和歌山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪和線(天王寺～和歌山)
駅名 和歌山
所在地 和歌山県 和歌山市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

和歌山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、和歌山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6479件（Displaying property transactions 1051 - 1100 of 6479 in total） 平均価格: 17,107,000円 平均㎡単価: 275,808円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第1四半期 島橋西ノ丁 13分 2,200,000円 120.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 湊 19分 15,000,000円 270.0 560,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 湊通丁南 21分 7,800,000円 65.0 120,000円/㎡ 1985年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 木ノ本 29分 6,000,000円 145.0 41,379円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 砂山南 29分 19,000,000円 240.0 79,167円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 関戸 0分 8,500,000円 65.0 130,769円/㎡ 1992年 RC 2LDK＋S
宅地(土地) 2022年第1四半期 原田 13分 350,000円 420.0 8,400円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 原田 9分 500,000円 300.0 1,667円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 新魚町 14分 8,200,000円 105.0 78,095円/㎡ 2007年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 小野町 10分 32,000,000円 195.0 164,103円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 野崎 25分 18,000,000円 135.0 133,333円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 石橋丁 5分 17,000,000円 170.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 原田 8分 1,800,000円 1700.0 11,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 橋本 12分 7,500,000円 110.0 68,182円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 湊本町 7分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 畑屋敷 13分 6,800,000円 105.0 64,762円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 畑屋敷 15分 40,000,000円 360.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 湊 30分 15,000,000円 180.0 83,333円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 湊 25分 15,000,000円 180.0 83,333円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 湊 30分 23,000,000円 165.0 139,394円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 松江東 10分 22,000,000円 135.0 162,963円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 畑屋敷 14分 5,000,000円 115.0 43,478円/㎡ 1951年
中古マンション等 2021年第4四半期 三木町 19分 2,300,000円 15.0 153,333円/㎡ 1989年 SRC 1R
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 つつじが丘 20分 21,000,000円 160.0 131,250円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 湊本町 6分 6,000,000円 60.0 100,000円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 栄谷 30分 30,000,000円 155.0 193,548円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 湊本町 6分 5,000,000円 70.0 71,429円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 西浜 30分 19,000,000円 160.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 古屋 10分 2,200,000円 75.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 吉田 6分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 2000年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 田尻 13分 13,000,000円 210.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 島橋東ノ丁 14分 85,000,000円 1600.0 53,125円/㎡ 1993年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 田尻 9分 48,000,000円 250.0 192,000円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 田中町 5分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 小松原 30分 7,900,000円 90.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 栄谷 26分 42,000,000円 640.0 650,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 吉田 8分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 2000年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 三木町 19分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 秋葉町 0分 26,000,000円 120.0 216,667円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 土入 8分 1,800,000円 105.0 17,143円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 三木町 17分 10,000,000円 75.0 133,333円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 秋葉町 0分 25,000,000円 120.0 208,333円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 築港 13分 4,000,000円 80.0 50,000円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 三木町 16分 9,000,000円 65.0 138,462円/㎡ 2001年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 北島 26分 33,000,000円 160.0 206,250円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字吉原 15分 8,500,000円 360.0 230,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 田中町 10分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2006年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 井辺 20分 24,000,000円 140.0 171,429円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 吉田 11分 25,000,000円 150.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 橋本 6分 32,000,000円 730.0 440,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。和歌山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

和歌山駅周辺の不動産市場動向

阪和線(天王寺～和歌山) 和歌山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

和歌山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

和歌山市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。