阪和線(天王寺～和歌山) 和歌山駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪和線(天王寺～和歌山) 和歌山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪和線(天王寺～和歌山)
駅名 和歌山
所在地 和歌山県 和歌山市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

和歌山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、和歌山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6479件（Displaying property transactions 2401 - 2450 of 6479 in total） 平均価格: 20,216,000円 平均㎡単価: 536,887円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2018年第4四半期 友田町 6分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 岡北ノ丁 11分 16,000,000円 125.0 128,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 中之島 11分 3,500,000円 45.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 中之島 14分 8,400,000円 90.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 小松原通 25分 7,500,000円 55.0 136,364円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 湊御殿 24分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 元町奉行丁 19分 5,000,000円 140.0 35,714円/㎡ 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 秋月 13分 44,000,000円 430.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 西浜 1分 8,400,000円 230.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 松ケ丘 30分 18,000,000円 160.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 宇治藪下 15分 1,500,000円 75.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 秋月 21分 13,000,000円 250.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 西浜 1分 8,100,000円 100.0 81,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 新留丁 21分 22,000,000円 95.0 231,579円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 太田 6分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 秋月 25分 3,500,000円 80.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 栄谷 21分 11,000,000円 155.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 栄谷 25分 21,000,000円 310.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 栄谷 30分 22,000,000円 145.0 151,724円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 西浜 30分 18,000,000円 170.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 関戸 30分 12,000,000円 165.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 東仲間町 16分 26,000,000円 185.0 140,541円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 湊北町 10分 10,000,000円 90.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 太田 9分 270,000,000円 990.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 太田 11分 5,000,000円 140.0 35,714円/㎡ 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 西浜 30分 12,000,000円 115.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 十番丁 19分 3,200,000円 30.0 106,667円/㎡ 1989年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 梅原 23分 28,000,000円 155.0 180,645円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 西浜 30分 10,000,000円 90.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 中之島 11分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第3四半期 大字大谷 2分 4,800,000円 175.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 関戸 30分 36,000,000円 270.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 伝法橋南ノ丁 4分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 松江 16分 20,000,000円 150.0 133,333円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 西浜 30分 13,000,000円 115.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 湊通丁南 21分 4,500,000円 90.0 50,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 木ノ本 21分 6,500,000円 145.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 美園町 4分 13,000,000円 90.0 144,444円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第3四半期 西浜 30分 52,000,000円 2.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 木ノ本 19分 9,800,000円 100.0 98,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 西庄 9分 6,000,000円 105.0 57,143円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 西浜 30分 19,000,000円 155.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 三木町 16分 1,800,000円 15.0 120,000円/㎡ 1989年 SRC 1R
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 木ノ本 21分 19,000,000円 140.0 135,714円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 西浜 30分 12,000,000円 100.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 狐島 15分 3,100,000円 100.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 砂山南 27分 6,200,000円 55.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 駕町 16分 8,000,000円 80.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 榎原 11分 40,000,000円 1300.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 坊主丁 11分 21,000,000円 180.0 116,667円/㎡ 軽量鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。和歌山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

和歌山駅周辺の不動産市場動向

阪和線(天王寺～和歌山) 和歌山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

和歌山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

和歌山市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。