阪和線(天王寺～和歌山) 和歌山駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪和線(天王寺～和歌山) 和歌山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪和線(天王寺～和歌山)
駅名 和歌山
所在地 和歌山県 和歌山市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

和歌山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、和歌山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6479件（Displaying property transactions 2501 - 2550 of 6479 in total） 平均価格: 22,652,000円 平均㎡単価: 468,647円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2018年第3四半期 砂山南 27分 6,200,000円 55.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 中道 30分 1,500,000円 2.0 7,200円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 古佐田 1分 17,000,000円 145.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 古佐田 4分 7,000,000円 380.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 三番丁 19分 50,000,000円 300.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 砂山南 26分 24,000,000円 270.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 東家 9分 20,000,000円 220.0 90,909円/㎡ 1968年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 島崎町 28分 28,000,000円 150.0 186,667円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 湊北町 10分 10,000,000円 90.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 砂山南 30分 12,000,000円 160.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 狐島 15分 3,100,000円 100.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 松江 16分 20,000,000円 150.0 133,333円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 薗 1分 3,300,000円 80.0 41,250円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第3四半期 砂山南 29分 40,000,000円 1200.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 岡南ノ丁 11分 49,000,000円 250.0 196,000円/㎡ 1959年 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 屋形町 16分 65,000,000円 680.0 95,588円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第3四半期 神前 6分 92,000,000円 1900.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 新在家 23分 13,000,000円 410.0 31,707円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 西浜 30分 28,000,000円 1400.0 20,000円/㎡ 1994年
中古マンション等 2018年第3四半期 友田町 2分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2018年 RC
中古マンション等 2018年第3四半期 友田町 2分 49,000,000円 75.0 653,333円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 神前 5分 23,000,000円 135.0 170,370円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 神前 5分 60,000,000円 1500.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 秋月 28分 27,000,000円 560.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 南雑賀町 16分 20,000,000円 145.0 137,931円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第3四半期 狐島 17分 31,000,000円 770.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 鳴神 23分 12,000,000円 140.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 磯の浦 21分 2,500,000円 165.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 伝法橋南ノ丁 5分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 2003年 SRC 2LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 伝法橋南ノ丁 4分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 十二番丁 11分 6,800,000円 50.0 136,000円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 松ケ丘 30分 13,000,000円 110.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 栄谷 21分 41,000,000円 140.0 292,857円/㎡ 2018年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 栄谷 23分 39,000,000円 155.0 251,613円/㎡ 2018年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2018年第2四半期 中之島 10分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 大字和田 30分 500,000円 175.0 28,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 大字和田 30分 500,000円 200.0 25,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 西小二里 30分 23,000,000円 130.0 176,923円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 栄谷 21分 34,000,000円 145.0 234,483円/㎡ 2018年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 松ケ丘 1分 5,200,000円 60.0 86,667円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 大字吉原 18分 5,400,000円 330.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 北馬場 20分 3,000,000円 300.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 松ケ丘 30分 7,700,000円 70.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 関戸 30分 9,200,000円 75.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 津秦 9分 13,000,000円 210.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 西浜 30分 3,000,000円 230.0 13,043円/㎡ 1972年
宅地(土地) 2018年第2四半期 関戸 30分 93,000,000円 760.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 松ケ丘 30分 6,900,000円 60.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 西浜 30分 19,000,000円 165.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 西浜 30分 6,800,000円 75.0 910,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。和歌山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

和歌山駅周辺の不動産市場動向

阪和線(天王寺～和歌山) 和歌山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

和歌山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

和歌山市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。