大阪メトロ谷町線 喜連瓜破駅 周辺の不動産価格・相場情報

大阪メトロ谷町線 喜連瓜破駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 大阪メトロ谷町線
駅名 喜連瓜破
所在地 大阪府 大阪市東住吉区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

喜連瓜破駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、喜連瓜破駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1228件（Displaying property transactions 251 - 300 of 1228 in total） 平均価格: 27,778,000円 平均㎡単価: 359,163円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第1四半期 喜連 4分 18,000,000円 50.0 360,000円/㎡ 1988年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 瓜破 1分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2005年 SRC
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 瓜破 15分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 1980年
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 喜連 5分 4,000,000円 50.0 80,000円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 喜連 10分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 瓜破 11分 43,000,000円 100.0 430,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 瓜破西 10分 26,000,000円 55.0 472,727円/㎡ 2003年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第1四半期 瓜破西 6分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 瓜破西 6分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 喜連西 16分 39,000,000円 55.0 709,091円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 瓜破 15分 2,000,000円 65.0 30,769円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 瓜破 5分 330,000,000円 480.0 687,500円/㎡ 2018年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 瓜破東 12分 16,000,000円 40.0 400,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 瓜破東 10分 42,000,000円 105.0 400,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 瓜破 10分 8,000,000円 55.0 145,455円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 瓜破東 16分 4,000,000円 45.0 88,889円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 瓜破東 15分 40,000,000円 110.0 363,636円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 喜連 4分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡ 1988年 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 喜連 11分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 瓜破 1分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 2005年 SRC 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 喜連 4分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 1988年 RC 3DK
宅地(土地) 2021年第4四半期 瓜破 15分 20,000,000円 340.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 喜連西 20分 3,500,000円 25.0 140,000円/㎡ 1964年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 喜連 4分 14,000,000円 45.0 311,111円/㎡ 1990年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 瓜破東 15分 9,800,000円 50.0 196,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 瓜破東 20分 4,500,000円 40.0 112,500円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 瓜破西 17分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 瓜破 3分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 瓜破 8分 18,000,000円 50.0 360,000円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 瓜破 12分 21,000,000円 45.0 466,667円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 瓜破西 14分 32,000,000円 140.0 228,571円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 喜連 5分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 喜連 8分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 瓜破東 17分 17,000,000円 230.0 73,913円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 喜連 10分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 喜連 3分 5,300,000円 25.0 212,000円/㎡ 1990年 1DK
宅地(土地) 2021年第4四半期 瓜破 6分 15,000,000円 115.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 瓜破東 16分 45,000,000円 185.0 243,243円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 瓜破 5分 1,800,000円 35.0 51,429円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 喜連 3分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2013年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 喜連 3分 25,000,000円 55.0 454,545円/㎡ 2013年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 喜連 10分 16,000,000円 45.0 355,556円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 瓜破西 12分 5,000,000円 75.0 66,667円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 瓜破西 6分 24,000,000円 140.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 瓜破 5分 17,000,000円 45.0 377,778円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 喜連 9分 25,000,000円 185.0 135,135円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 喜連 13分 30,000,000円 290.0 103,448円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 喜連 9分 37,000,000円 120.0 308,333円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 喜連 9分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 喜連 9分 35,000,000円 95.0 368,421円/㎡ 2021年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。喜連瓜破駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

喜連瓜破駅周辺の不動産市場動向

大阪メトロ谷町線 喜連瓜破駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

喜連瓜破駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市東住吉区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。