大阪メトロ谷町線 喜連瓜破駅 周辺の不動産価格・相場情報

大阪メトロ谷町線 喜連瓜破駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 大阪メトロ谷町線
駅名 喜連瓜破
所在地 大阪府 大阪市東住吉区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

喜連瓜破駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、喜連瓜破駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1228件（Displaying property transactions 301 - 350 of 1228 in total） 平均価格: 25,134,000円 平均㎡単価: 422,500円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 喜連 9分 35,000,000円 95.0 368,421円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 喜連 9分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 喜連 3分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 1995年 SRC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 瓜破 8分 55,000,000円 300.0 183,333円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 瓜破東 20分 19,000,000円 45.0 422,222円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 瓜破東 17分 26,000,000円 270.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 瓜破 6分 3,700,000円 35.0 105,714円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 喜連 2分 8,500,000円 40.0 212,500円/㎡ 1990年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 瓜破南 18分 220,000,000円 1400.0 157,143円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 瓜破東 12分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 瓜破 20分 34,000,000円 190.0 178,947円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 喜連 4分 10,000,000円 50.0 200,000円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 喜連 10分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 喜連 4分 9,200,000円 45.0 204,444円/㎡ 1988年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 瓜破東 8分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1980年 3LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 喜連西 18分 10,000,000円 85.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 瓜破 10分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 瓜破西 15分 29,000,000円 110.0 263,636円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 瓜破東 10分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 喜連 4分 9,200,000円 50.0 184,000円/㎡ 1988年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 瓜破西 5分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1979年 RC
中古マンション等 2021年第2四半期 喜連 3分 9,800,000円 45.0 217,778円/㎡ 1992年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 瓜破西 16分 4,000,000円 35.0 114,286円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 瓜破 13分 27,000,000円 270.0 970,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 瓜破 1分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1995年 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 瓜破東 10分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 喜連 12分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 喜連 12分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 喜連 8分 7,500,000円 65.0 115,385円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 瓜破南 20分 22,000,000円 390.0 56,410円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 喜連東 10分 16,000,000円 45.0 355,556円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 瓜破西 11分 110,000,000円 490.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 瓜破 9分 2,200,000円 30.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 瓜破 1分 12,000,000円 45.0 266,667円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地) 2021年第1四半期 瓜破 12分 22,000,000円 100.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 瓜破 7分 16,000,000円 50.0 320,000円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 住道矢田 10分 25,000,000円 90.0 277,778円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 瓜破東 18分 44,000,000円 160.0 275,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 喜連 15分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 瓜破西 15分 12,000,000円 70.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 瓜破 10分 2,800,000円 50.0 56,000円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 喜連 10分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 喜連 15分 7,300,000円 45.0 162,222円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 瓜破西 9分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1986年 RC 3DK
中古マンション等 2021年第1四半期 天美北 30分 4,800,000円 35.0 137,143円/㎡ 1974年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 瓜破 15分 28,000,000円 55.0 509,091円/㎡ 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 喜連西 16分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 瓜破 15分 7,000,000円 70.0 100,000円/㎡ 1961年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 喜連西 14分 3,900,000円 30.0 130,000円/㎡ 1973年 RC 1DK
中古マンション等 2021年第1四半期 喜連西 14分 3,800,000円 30.0 126,667円/㎡ 1973年 RC 1LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。喜連瓜破駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

喜連瓜破駅周辺の不動産市場動向

大阪メトロ谷町線 喜連瓜破駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

喜連瓜破駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市東住吉区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。