大阪メトロ谷町線 喜連瓜破駅 周辺の不動産価格・相場情報

大阪メトロ谷町線 喜連瓜破駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 大阪メトロ谷町線
駅名 喜連瓜破
所在地 大阪府 大阪市東住吉区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

喜連瓜破駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、喜連瓜破駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1228件（Displaying property transactions 351 - 400 of 1228 in total） 平均価格: 31,168,000円 平均㎡単価: 552,636円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 瓜破西 17分 31,000,000円 95.0 326,316円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 瓜破西 18分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 瓜破 12分 22,000,000円 100.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 喜連西 14分 3,800,000円 30.0 126,667円/㎡ 1973年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 瓜破東 18分 44,000,000円 160.0 275,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 瓜破 9分 2,200,000円 30.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 瓜破 6分 2,800,000円 70.0 40,000円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 喜連 7分 44,000,000円 80.0 550,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 喜連 13分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第1四半期 瓜破西 15分 12,000,000円 70.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 瓜破 15分 28,000,000円 55.0 509,091円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 喜連 10分 9,600,000円 35.0 274,286円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 喜連 9分 6,000,000円 45.0 133,333円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 喜連 12分 41,000,000円 180.0 227,778円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第1四半期 瓜破西 16分 12,000,000円 170.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 瓜破 15分 8,500,000円 35.0 242,857円/㎡ 1986年
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 瓜破 14分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1998年 鉄骨造
中古マンション等 2020年第4四半期 喜連 4分 18,000,000円 45.0 400,000円/㎡ 1988年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 瓜破 4分 72,000,000円 160.0 450,000円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 瓜破西 12分 15,000,000円 45.0 333,333円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 瓜破東 19分 58,000,000円 520.0 111,538円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 瓜破東 16分 33,000,000円 95.0 347,368円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 瓜破東 17分 38,000,000円 95.0 400,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 喜連 9分 38,000,000円 145.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 喜連 9分 60,000,000円 330.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 喜連 10分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第3四半期 喜連西 14分 10,000,000円 55.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第3四半期 瓜破西 11分 1,500,000円 40.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 瓜破西 11分 1,500,000円 45.0 33,333円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 瓜破西 7分 18,000,000円 95.0 189,474円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2020年第3四半期 瓜破 3分 36,000,000円 85.0 423,529円/㎡ 2005年 SRC 4LDK
中古マンション等 2020年第3四半期 瓜破西 6分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1986年 RC
中古マンション等 2020年第3四半期 瓜破西 4分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2007年 RC 4LDK
中古マンション等 2020年第3四半期 喜連西 14分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1973年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 喜連 13分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 喜連 12分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 瓜破 16分 8,500,000円 70.0 121,429円/㎡ 1989年 鉄骨造
中古マンション等 2020年第3四半期 瓜破 6分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1998年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 喜連西 7分 47,000,000円 130.0 361,538円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地) 2020年第2四半期 喜連西 19分 34,000,000円 175.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2020年第2四半期 瓜破 3分 26,000,000円 85.0 305,882円/㎡ 2005年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 瓜破 9分 36,000,000円 95.0 378,947円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 瓜破 7分 36,000,000円 85.0 423,529円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 瓜破 15分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 瓜破 7分 38,000,000円 90.0 422,222円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 瓜破 14分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 瓜破 8分 38,000,000円 95.0 400,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 瓜破西 16分 220,000,000円 1600.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 瓜破西 16分 91,000,000円 690.0 131,884円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2020年第2四半期 瓜破 10分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1989年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。喜連瓜破駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

喜連瓜破駅周辺の不動産市場動向

大阪メトロ谷町線 喜連瓜破駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

喜連瓜破駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市東住吉区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。