北松江線 園駅 周辺の不動産価格・相場情報

北松江線 園駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 北松江線
駅名 園
所在地 島根県 出雲市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

園駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、園駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 112432件（Displaying property transactions 39801 - 39850 of 112432 in total） 平均価格: 25,934,000円 平均㎡単価: 483,866円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 加美町 9分 34,000,000円 1300.0 26,154円/㎡ RC
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 伊加賀栄町 11分 8,800,000円 60.0 146,667円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 八反田 30分 19,000,000円 290.0 65,517円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 七島 30分 28,000,000円 200.0 140,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 伊加賀栄町 13分 21,000,000円 85.0 247,059円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 上葭原町 13分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 下河原崎 21分 11,000,000円 230.0 470,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 北原町 21分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1983年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 保田窪 20分 29,000,000円 155.0 187,097円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 南１０条西 3分 1,200,000円 15.0 80,000円/㎡ 1974年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 北烏山 10分 68,000,000円 95.0 715,789円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 上水本町 15分 41,000,000円 95.0 431,579円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 三田 5分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第4四半期 保田窪 16分 1,000,000円 230.0 43,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 保田窪 19分 21,000,000円 300.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 上水本町 14分 37,000,000円 60.0 616,667円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 前田５条 17分 5,300,000円 70.0 75,714円/㎡ 1993年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 下沢通 2分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 保田窪 21分 22,000,000円 330.0 66,667円/㎡ 1981年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 並木 30分 37,000,000円 200.0 185,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 上鳴尾町 11分 38,000,000円 110.0 3,400,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 並木 24分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ 1982年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 上鳴尾町 7分 60,000,000円 310.0 193,548円/㎡ 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 円山西町 30分 18,000,000円 270.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 下前 12分 39,000,000円 80.0 487,500円/㎡ 1965年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 並木 30分 17,000,000円 95.0 178,947円/㎡ 1982年 RC 4LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 下戸田 13分 5,400,000円 15.0 360,000円/㎡ 1995年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 南１０条西 18分 20,000,000円 130.0 153,846円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 伊加賀西町 16分 21,000,000円 180.0 116,667円/㎡ 1982年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 伊加賀西町 12分 42,000,000円 120.0 350,000円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 一ケ谷町 24分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1980年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 八木山東 16分 35,000,000円 660.0 53,030円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 下平塚 24分 13,000,000円 360.0 350,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 北６条西 9分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 下前 9分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 北１２条西 3分 35,000,000円 90.0 388,889円/㎡ 2012年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 下沢通 6分 38,000,000円 65.0 584,615円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 入谷 19分 38,000,000円 160.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 北立花町 9分 9,000,000円 50.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 中原通 13分 42,000,000円 110.0 381,818円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 上鳴尾町 6分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 1988年 RC
中古マンション等 2019年第4四半期 保田窪 10分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第4四半期 入谷 19分 40,000,000円 220.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 北田辺 5分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 八木山香澄町 12分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1986年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 下前 8分 44,000,000円 75.0 586,667円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 下前 8分 27,000,000円 55.0 490,909円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 下石神井 11分 26,000,000円 50.0 520,000円/㎡ 1994年 RC 2LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 下石神井 12分 48,000,000円 65.0 738,462円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第4四半期 八木山東 14分 15,000,000円 350.0 430,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。園駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

園駅周辺の不動産市場動向

北松江線 園駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

園駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

出雲市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。