JR呉線 坂駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR呉線 坂駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR呉線
駅名 坂
所在地 広島県 安芸郡熊野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

坂駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、坂駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 32982件（Displaying property transactions 8351 - 8400 of 32982 in total） 平均価格: 44,730,380円 平均㎡単価: 604,614円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第2四半期 谷 9分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 1988年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 谷 7分 11,000,000円 45.0 244,444円/㎡ 1988年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 芦山町 1分 57,000,000円 470.0 121,277円/㎡ 1978年 RC
中古マンション等 2021年第2四半期 長尾 0分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 芦山町 3分 29,000,000円 160.0 181,250円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 坂西 9分 22,000,000円 150.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 垂水町 10分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 志村 4分 61,000,000円 70.0 871,429円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 下鍜冶屋 17分 12,000,000円 240.0 50,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 平井町 9分 520,000円 40.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 常盤町 25分 19,000,000円 140.0 135,714円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 日 24分 99,000円 135.0 7,300円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 江尻町 27分 11,000,000円 240.0 45,833円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 小豆沢 4分 9,500,000円 35.0 271,429円/㎡ 1991年 SRC 1R
中古マンション等 2021年第2四半期 江坂町 5分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1980年 SRC 2LDK＋S
中古マンション等 2021年第2四半期 江坂町 5分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 江坂町 4分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 小豆沢 10分 49,000,000円 75.0 653,333円/㎡ 2013年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 小豆沢 8分 50,000,000円 75.0 666,667円/㎡ 2015年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2021年第2四半期 小豆沢 8分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 1980年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 小豆沢 8分 54,000,000円 75.0 720,000円/㎡ 2015年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 小豆沢 5分 57,000,000円 75.0 760,000円/㎡ 2011年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2021年第2四半期 小豆沢 1分 8,400,000円 45.0 186,667円/㎡ 1978年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 三良坂町三良坂 6分 22,000,000円 290.0 75,862円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 三良坂町三良坂 6分 1,900,000円 210.0 91,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 中央 3分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 1987年 RC 1K
中古マンション等 2021年第2四半期 中央 3分 26,000,000円 20.0 1,300,000円/㎡ 2005年 RC 1DK
中古マンション等 2021年第2四半期 中央 1分 80,000,000円 70.0 1,142,857円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 中央 10分 11,000,000円 15.0 733,333円/㎡ 1988年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 中央 4分 52,000,000円 50.0 1,040,000円/㎡ 1999年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 中央 4分 36,000,000円 40.0 900,000円/㎡ 1971年 SRC 1LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 中央 1分 88,000,000円 80.0 1,100,000円/㎡ 2015年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 中央 3分 83,000,000円 50.0 1,660,000円/㎡ 2018年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 中央 6分 30,000,000円 40.0 750,000円/㎡ 1999年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 中央 6分 79,000,000円 70.0 1,128,571円/㎡ 2012年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 中央 4分 36,000,000円 45.0 800,000円/㎡ 1971年 SRC 1LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 中央 6分 79,000,000円 80.0 987,500円/㎡ 2012年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 中央 2分 80,000,000円 80.0 1,000,000円/㎡ 2015年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2021年第2四半期 中央 3分 75,000,000円 55.0 1,363,636円/㎡ 2018年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 日の出町 2分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 日の出町 4分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 中央 6分 59,000,000円 55.0 1,072,727円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 中央 8分 73,000,000円 95.0 768,421円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 中央 10分 120,000,000円 145.0 827,586円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 小曽根 12分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2019年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 小曽根 14分 460,000,000円 280.0 1,642,857円/㎡ 2020年 RC
中古マンション等 2021年第2四半期 小川東町 5分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1971年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 小坂井町 4分 2,500,000円 65.0 38,462円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 小坂井町 7分 6,500,000円 100.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 三良坂町三良坂 5分 3,100,000円 270.0 110,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。坂駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

坂駅周辺の不動産市場動向

JR呉線 坂駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

坂駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

安芸郡熊野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。