JR呉線 坂駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR呉線 坂駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR呉線
駅名 坂
所在地 広島県 安芸郡熊野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

坂駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、坂駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 32982件（Displaying property transactions 8451 - 8500 of 32982 in total） 平均価格: 32,480,000円 平均㎡単価: 713,251円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 光山 11分 8,300,000円 135.0 61,481円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 坂之上 18分 27,000,000円 175.0 154,286円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 坂之上 24分 22,000,000円 500.0 44,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 山内町 23分 17,000,000円 490.0 34,694円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 山内町 24分 9,900,000円 970.0 10,206円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第2四半期 下阪本 11分 12,000,000円 250.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 山内町 21分 20,000,000円 185.0 108,108円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 下阪本 8分 18,000,000円 180.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 東五軒町 6分 130,000,000円 175.0 7,300,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 南町 5分 100,000,000円 100.0 1,000,000円/㎡ 1987年 RC
中古マンション等 2021年第2四半期 南町 6分 54,000,000円 50.0 1,080,000円/㎡ 1997年 RC 1LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字力石 30分 3,000,000円 290.0 100,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 江坂町 5分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1980年 SRC
中古マンション等 2021年第2四半期 南町 6分 62,000,000円 55.0 1,127,273円/㎡ 2007年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2021年第2四半期 桜坂 1分 6,500,000円 20.0 325,000円/㎡ 1994年 RC 1R
中古マンション等 2021年第2四半期 桜坂 3分 65,000,000円 75.0 866,667円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 桜坂 6分 16,000,000円 95.0 168,421円/㎡ 1979年 SRC 4LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 志村 3分 12,000,000円 15.0 800,000円/㎡ 1994年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第2四半期 小川東町 5分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1971年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字中山 1分 1,000,000円 250.0 41,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 杉村 6分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 小曽根 12分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 2019年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 小坂町長瀬 16分 1,000,000円 200.0 5,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 旭ケ丘 6分 9,800,000円 195.0 50,256円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字新山 30分 3,200,000円 185.0 17,297円/㎡ 1984年 RC
中古マンション等 2021年第2四半期 桜坂 3分 47,000,000円 75.0 626,667円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 牧野町 15分 19,000,000円 225.0 84,444円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 光山 10分 9,200,000円 125.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大杉 3分 47,000,000円 125.0 376,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 旭ケ丘 8分 10,000,000円 260.0 38,462円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 天神町 5分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2004年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字新城 7分 23,000,000円 170.0 135,294円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字戸門 28分 3,400,000円 450.0 7,556円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字板山 19分 12,000,000円 240.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 桜山台 20分 16,000,000円 200.0 80,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 大杉 4分 23,000,000円 105.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 桜山台 30分 16,000,000円 220.0 72,727円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字片柳 20分 23,000,000円 280.0 82,143円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 大杉 1分 29,000,000円 120.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 梅薮西町 30分 4,500,000円 170.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 本町 3分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 垂水町 12分 33,000,000円 95.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 下谷 6分 20,000,000円 530.0 380,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 志村 4分 61,000,000円 70.0 871,429円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 本町 6分 48,000,000円 60.0 800,000円/㎡ 1972年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 本町 6分 45,000,000円 60.0 750,000円/㎡ 1972年 SRC 1LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 南青山 1分 22,000,000円 20.0 1,100,000円/㎡ 1980年 SRC 1R
中古マンション等 2021年第2四半期 南青山 2分 320,000,000円 105.0 3,047,619円/㎡ 2019年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字岩殿 18分 35,000,000円 460.0 76,087円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字岩殿 19分 5,200,000円 200.0 26,000円/㎡ 1986年 軽量鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。坂駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

坂駅周辺の不動産市場動向

JR呉線 坂駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

坂駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

安芸郡熊野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。