JR呉線 坂駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR呉線 坂駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR呉線
駅名 坂
所在地 広島県 安芸郡熊野町
データ最終更新 March 24, 2025

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坂駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、坂駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 32982件（Displaying property transactions 32951 - 32982 of 32982 in total） 平均価格: 174,890,625円 平均㎡単価: 1,159,606円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2005年第3四半期 茄子川 30分 10,000,000円 660.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2005年第3四半期 西麻布 8分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 1976年 RC 1K
中古マンション等 2005年第3四半期 中央 0分 12,000,000円 35.0 342,857円/㎡ 1971年 SRC 1DK
中古マンション等 2005年第3四半期 中央 8分 17,000,000円 35.0 485,714円/㎡ 1976年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 山口 25分 8,400,000円 320.0 26,250円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2005年第3四半期 京命 28分 14,000,000円 85.0 164,706円/㎡ 1986年 RC 4LDK
宅地(土地) 2005年第3四半期 京命 28分 63,000,000円 390.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第3四半期 小豆沢 3分 220,000,000円 710.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 小豆沢 9分 43,000,000円 150.0 286,667円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2005年第3四半期 宮根台 22分 41,000,000円 310.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2005年第3四半期 東中野 6分 32,000,000円 40.0 800,000円/㎡ 2005年 RC 1LDK
宅地(土地) 2005年第3四半期 本町 3分 120,000,000円 250.0 5,000,000円/㎡
中古マンション等 2005年第3四半期 東中野 6分 31,000,000円 40.0 775,000円/㎡ 2005年 RC 1LDK
中古マンション等 2005年第3四半期 東中野 0分 24,000,000円 25.0 960,000円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2005年第3四半期 東中野 0分 28,000,000円 40.0 700,000円/㎡ 2005年 RC 1LDK
中古マンション等 2005年第3四半期 東中野 6分 22,000,000円 20.0 1,100,000円/㎡ 2005年 RC 1DK
中古マンション等 2005年第3四半期 東中野 0分 22,000,000円 20.0 1,100,000円/㎡ 2005年 RC 1K
宅地(土地) 2005年第3四半期 新西 27分 45,000,000円 340.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 新西 30分 30,000,000円 130.0 230,769円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2005年第3四半期 御影町 2分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1996年 RC 2LDK
中古マンション等 2005年第3四半期 弥生町 8分 4,300,000円 15.0 286,667円/㎡ 1984年 RC 1K
宅地(土地) 2005年第3四半期 東坂下 11分 1,300,000,000円 2.0 4,200,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第3四半期 東坂下 8分 14,000,000円 40.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第3四半期 東坂下 8分 12,000,000円 40.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 赤坂 5分 500,000,000円 280.0 1,785,714円/㎡ 1971年 RC
宅地(土地) 2005年第3四半期 酒倉 23分 10,000,000円 260.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 茄子川 21分 52,000,000円 1300.0 40,000円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地) 2005年第3四半期 砂田橋 4分 2,700,000,000円 2.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第3四半期 茄子川 30分 8,800,000円 340.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 竹越 21分 50,000,000円 175.0 285,714円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 茶屋が坂 2分 48,000,000円 125.0 384,000円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2005年第3四半期 若宮町 0分 84,000,000円 120.0 700,000円/㎡ 2000年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。坂駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

坂駅周辺の不動産市場動向

JR呉線 坂駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

坂駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

安芸郡熊野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。