JR呉線 坂駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR呉線 坂駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR呉線
駅名 坂
所在地 広島県 安芸郡熊野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

坂駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、坂駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 32982件（Displaying property transactions 9351 - 9400 of 32982 in total） 平均価格: 34,652,000円 平均㎡単価: 825,015円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 下谷 9分 33,000,000円 250.0 132,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 下鍜冶屋 14分 7,500,000円 420.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 下阪本 13分 12,000,000円 125.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 下阪本 8分 14,000,000円 135.0 103,704円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 下阪本 10分 60,000,000円 1290.0 46,512円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 中之条 21分 7,500,000円 240.0 310,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 中央 9分 63,000,000円 90.0 700,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 中央 9分 55,000,000円 80.0 687,500円/㎡ 1998年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 中央 3分 26,000,000円 25.0 1,040,000円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2021年第1四半期 中央 7分 77,000,000円 80.0 962,500円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 中央 4分 9,000,000円 20.0 450,000円/㎡ 1984年 RC 1R
中古マンション等 2021年第1四半期 中央 7分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 1999年 RC 1K
中古マンション等 2021年第1四半期 中央 4分 68,000,000円 60.0 1,133,333円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 中央 4分 33,000,000円 50.0 660,000円/㎡ 1971年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 中央 4分 23,000,000円 35.0 657,143円/㎡ 1971年 RC 1DK
中古マンション等 2021年第1四半期 中央 6分 16,000,000円 30.0 533,333円/㎡ 1971年 RC 1DK
中古マンション等 2021年第1四半期 中央 5分 9,700,000円 15.0 646,667円/㎡ 1984年 RC 1R
宅地(土地) 2021年第1四半期 中央 2分 120,000,000円 135.0 8,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 中央 7分 160,000,000円 125.0 1,280,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 中央 6分 81,000,000円 100.0 8,100,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 中央町 13分 16,000,000円 470.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 中富町 10分 20,000,000円 120.0 166,667円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 中杉町 7分 42,000,000円 140.0 300,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 久原中央 13分 9,600,000円 320.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 久原南 20分 20,000,000円 135.0 148,148円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 久原南 20分 19,000,000円 145.0 131,034円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 久米町 13分 17,000,000円 470.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 仲町 13分 65,000,000円 630.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 伊奈町 15分 6,000,000円 165.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 伊豆の山町 14分 25,000,000円 135.0 185,185円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 伊豆の山町 13分 28,000,000円 150.0 186,667円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 伊豆の山町 12分 26,000,000円 140.0 185,714円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 元宿 4分 130,000,000円 790.0 164,557円/㎡ 1997年 RC
中古マンション等 2021年第1四半期 元宿 1分 18,000,000円 50.0 360,000円/㎡ 2003年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 元町 5分 15,000,000円 85.0 176,471円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 元赤坂 4分 120,000,000円 75.0 1,600,000円/㎡ 2005年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 光が丘 19分 1,100,000円 60.0 18,333円/㎡ 1965年 RC 3K
中古マンション等 2021年第1四半期 光が丘 15分 22,000,000円 95.0 231,579円/㎡ 1994年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 光が丘 20分 1,900,000円 60.0 31,667円/㎡ 1965年 RC 3DK
中古マンション等 2021年第1四半期 光が丘 17分 3,300,000円 20.0 165,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第1四半期 光が丘 18分 2,000,000円 60.0 33,333円/㎡ 1965年 RC 3DK
宅地(土地) 2021年第1四半期 光山 7分 5,400,000円 110.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 八幡 13分 19,000,000円 100.0 190,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 八幡町 15分 6,500,000円 250.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 八幡町 18分 6,800,000円 180.0 380,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 六本木 2分 48,000,000円 40.0 1,200,000円/㎡ 2006年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 六本木 2分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ SRC 1R
中古マンション等 2021年第1四半期 六本木 2分 73,000,000円 55.0 1,327,273円/㎡ 1999年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 六本木 2分 48,000,000円 35.0 1,371,429円/㎡ 2006年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 六本松 5分 4,300,000円 20.0 215,000円/㎡ 1990年 SRC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。坂駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

坂駅周辺の不動産市場動向

JR呉線 坂駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

坂駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

安芸郡熊野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。